安徽省合肥市中级人民法院关于江苏省苏州市苏州工业园区娄崶北区21031号地块及地上建筑物、构筑物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

郑重说明

网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：****-********。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。

合肥市中级人民法院定于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：***.******.***）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、本次拍卖标的物：

位于江苏省苏州市苏州工业园区娄崶北区*****号地块及地上建筑物、构筑物。土地使用权证号：苏工园国用（****）第*****号，土地使用权面积：*****.**平方米，土地使用权终止日期：****年*月**日，使用权类型：出让，用途：工业，土地开发程度：“*通”*平。无证建筑物总建筑面积为*****.**平方米（部分建筑物存在跨宗地现象，本次仅拍卖宗地红线内部分），*栋和*栋为钢混结构（此两栋厂房超越宗地红线，超面积用地****平方米，属于违法建筑，无法办理房产证），所在楼层均为*-*层，总楼层均为*层；*栋和*栋为钢、钢混结构，所在楼层均为*层、*-*层，总楼层均为*层、*层。其他建筑物：工作车间、砖混房、门卫室均为混合结构。房屋用途，工业，建成年代均为****年。以上建筑物均未办理产权证书。其他地上附属物详见评估报告。

整体拍卖，评估价：****.**万元，起拍价：****.***万元，保证金：***万元，增价幅度：*****元（以及其整数倍）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托安徽兴创拍卖服务有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统*安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

*、特别提醒：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第*条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

竞买人应当详细阅读苏州工业园区金鸡湖商务区管委会给本院的回函（详见），应按照该管委会的要求参加竞拍。特别注意地上建筑物有跨域红线的现象，跨越红线的建筑物不在本次拍卖范围内，请买受人实地勘验，如竞买成功，自行和相关部门和单位协商。

竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

拍卖标的面积系根据《皖天源（****）测字第***号》不动产测量技术报告确定，过户过程中如面积发生变动，成交价款不予变更。

竟买人具有完全民事行为能力和商业信誉的境内法人可参加竞买，法律另有规定除外。(特别提示:竟买人为自然人、企业法人的应在竞拍前向房屋所在地房屋管理部门核实后参与竞拍，对于不符合规定仍参与竞买的，人民法院将不予办理产权登记手续，相应法律后果自行承担)。

拍卖标的物按照现状进行交付。财产权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。

拍卖成交后过户所需税费按照法律规定承担。

拍卖其它事项按照《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》执行。

标的物以现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请自行了解拍卖标的物现状，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、标的物权属自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

*、有意竞买者须以自己的名义，于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名，并支付相应的保证金。拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还。本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金自动转入法院指定账户冲抵部分价款。拍卖余款须在****年*月**日前由买受人本人的账户*次性转入至本院账户（户名：安徽省合肥市中级人民法院；开户行：徽商银行股份有限公司合肥清潭路支行；账号：**********************，开户联行号：************）并备注买受人名称。买受人付清成交价余款后，持付款凭证（原件及复印件*份）、有效身份证件（原件及复印件*份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽省合肥市中级人民法院（地址：安徽省合肥市蜀山区政务文化新区怀宁路）签署《拍卖成交确认书》。

*、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

**、竞买人可采用商业贷款等其他方式筹款。安徽省合肥市中级人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人*旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的*切法律、经济责任由竞买人自行承担，合肥市中级人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院监督电话：****-********/********

法院地址: 安徽省合肥市蜀山区政务文化新区怀宁路

拍卖辅助机构：安徽兴创拍卖服务有限公司

辅助机构咨询电话：聂经理***********

合肥市中级人民法院

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