鸡泽县人民法院关于山东省临沂市兰山区外滩明珠二三期（龙庭帝景）10号楼2-3001室房产（毛坯房）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

河北省邯郸市鸡泽县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：

 *、拍卖标的：

坐落于山东省临沂市兰山区外滩明珠**期（龙庭帝景）**号楼*-****室房产（毛坯房）*套，建筑面积：***.**平方米。

税务询价：****.*元/平方米。

起拍价：*******元、保证金：******元、增价幅度:****元或其整数倍。

*、权属异议：对本次拍卖标的权属有异议的，请于竞拍前*个工作日书面向本院提出。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前*个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

*、本次拍卖事项已通知本案当事人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

*、优先购买人参加竞买的，应于收到本院通知书之日起规定期限内或者拍卖开始前*个工作日向法院提交确认优先购买权申请书和有效身份证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。拍卖成交后，房屋外观、结构、质量及固定装修以移交时的现状为准，房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记的为准。法院对房屋上述情形不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的纠纷不影响拍卖成交结果及成交价格。未经咨询、看样的竞买人视为对本标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负。

特别提示，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年*月**日（工作时间）接受咨询，有意者请与鸡泽县人民法院联系，咨询电话：***********、****-*******。

    我院统*安排看样，有意看样的竞拍者务必提前与法院联系。

*、竞拍保证金：拍卖竞价前，意向竞买人须在京东网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖期间网拍系统将冻结竞买人京东账户内的保证金，冻结期间不计利息。

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入鸡泽县人民法院指定账户。

重要提示：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

拍卖标的保证金金额在****万元以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示在规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

**、拍卖尾款支付：拍卖成交后，买受人需在拍卖成交后*个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的款项）*次性缴入法院指定账户(户名:鸡泽县人民法院执行局，开户银行：中国农业银行股份有限公司鸡泽县支行，账号 ：*****************)。

注意：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产有关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

    **、竞拍标的物交付：买受人支付竞拍款后*个工作日内凭相关身份证明到本院领取法院出具的法律文书，并办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提走拍卖标的物。

委托竞买的，需买受人和委托代理人持委托手续*同到法院办理交接手续。若买受人本人因客观原因无法来法院办理交付手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理拍卖标的物交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 

**、竞拍标的权属变更：标的物权属变更手续由买受人自行办理，凭法院出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理权属变更手续。

    违章扣分、罚款、拖欠的水电物业费等欠费情况由买受人自行承担办理。过户时可能涉及的所有税费、办理权证所需费用、公共维修基金及产生其他费用，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

未明确缴费义务人的费用由买受人承担，有意者竞拍者需提前了解过户有关所需的费用。

**、买受人成功竞拍案涉房产后，应及时到法院办理房产交接并办理房产过户手续（买受人持法院出具的法律文书自行办理过户）。案涉房产的解除查封、补办不动产权登记证书、解押等事项由法院负责办理，买受人需负责提供有关过户资料。如因买受人自身拖延、准备材料不充分等原因，造成过户费用增加或者不能过户等法律后果，由买受人自行承担有关法律责任。

**、成交确认公示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。          

     竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。

     京东技术咨询电话： **********

     法院咨询电话：****-******* /*******   王法官

     法院监督电话：****-*******

    本院地址：河北省邯郸市鸡泽县正义路*号

   此公告在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、淘宝网、中国拍卖行业协会网、工商银行融*购、北京产权交易所平台发布。

                          鸡泽县人民法院                            

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