七星关区朱昌粮油购销有限公司朱昌粮站整体出租转让公告

*、项目编号：*****************     

*、标的物名称：*星关区朱昌粮油购销有限公司朱昌粮站（简称朱昌粮站）

*、标的情况简介：

本次需招租的朱昌粮站位于毕节市*星关区朱昌镇朱昌下街，面积以实物面积为准； 

实地踏勘联系人：罗维；联系电话：***********；如有承租意向，请联系实地踏勘，确认现状后再行报名竞价；若无联系则默认承租人接受该资产现状，后续责任自负。

*、标的配套设施情况：水、电、网已安装；

*、标的其他情况说明：

承租方自行承担卫生费、水电费、网络费，需向出租方缴纳*年合同履约保证金：人民币*****.**元。

*、对承租方资质的要求：

（*）承租方性质

法人、自然人或其他组织；

（*）经营范围及用途限制

经营项目要符合国家法律法规规定的项目；

（*）其他

*、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定等的不良记录；

*、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力.

*、对租赁方式的要求：

（*）租期

      租赁期为*年。租赁合同期内，出租方若因政府政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；租金按实际使用时间计算，剩余部分出租方将如数无息返还至承租人指定账户。 

（*）招租底价

朱昌粮站评估金额为人民币：*拾万*仟*佰*拾*元每年（******.**元／年），本招租项目以上述评估金额为竞租底价。

（*）租金：合同期内第*年租金应高于评估金额（******.**元／年），第*年开始，每年在上*年租金的基础上递增*%.

（*）付款方式

    租金按年支付，通过银行转账至出租方指定账户。合同首年租金需在合同签订前*次性全额支付到出租方指定账户，次年及以后年份租金需在每年前**日内*次性全额支付到出租方指定账户。

（*）续租：合同到期后若承租人需续租的，待出租方履行相关审批手续后通过评估公司进行租金重新评估，再与原承租方商议续签租赁合同。

*、交易保证金：*万元

*、标的产权证明：土地使用证

*、竞价须知：

如只产生*个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前*位竞价人为本项目的第*、第*、第*承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第*、第*、第*承租候选人。前*位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还, 并且*年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。

**、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

**、意向承租人承诺

（*）意向承租人已充分了解公告《租赁合同》的相关内容，*旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（*）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第*承租人必须在第*工作日**：**前签订合同（结果公示发布的第*天即为第*工作日，节假日顺延），第*承租人必须在第*工作日**：**前签订合同，第*承租人必须在第*工作日**：**前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（*）合同签订地点：毕节市*星关区朱昌粮油购销有限公司（毕节市*星关区朱昌镇朱昌下街），联系电话：***********。

（*）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别交纳至如下账户，并持银行有效回执到毕节市*星关区朱昌粮油购销有限公司签订合同：

户  名：*星关区朱昌粮油购销有限公司

账  号：*******************

开户行：贵州毕节农村商业银行股份有限公司朱昌支行

**、报名及招租流程

（*）办理**及网上招租事宜：

   *、登*毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（**）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

   *、办理电子密钥（**）联系电话（传真）：****-*******（华测**）；****-*******（贵州**）。

   *、网上招租技术支持联系电话（传真）：****-*******。

（*）网上报名及保证金交纳事宜：

   *、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。

报名时间：****年**月**日*:**时至****年**月**日**:**时；

*、投标保证金交纳、绑定及退还： 

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户  名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账  号：*****************

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：****-*******

保证金交纳后必须于****年**月**日**:**前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需*定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后*次性无息返还。

（*）网上竞价事宜

不限时竞价时间：****年**月**日**:**时至**:**时；

限时竞价时间：****年**月**日**:**时至无人应价，每轮限时*分钟，每轮竞价阶梯****元。

竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

出租人：*星关区朱昌粮油购销有限公司

地    址： 贵州省毕节市*星关区朱昌镇朱昌下街

联 系 人及联系电话：罗维***********

代理机构名称： 贵州星诚同创项目管理有限公司[联系方式]

地址：贵州省毕节市*星关区德溪街道山语城*期*栋*-*

联系人及联系电话：刘印根  ***********