广州市白云区人民法院关于广州市花都区山前旅游大道峰境街7号903、904房产（变卖）的公告

变卖公告

 广州市白云区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时期间（竞价周期与延时除外）在广州市白云区人民法院京东网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：广州市白云区人民法院，法院主页网址：****://****.**.***/****），现公告如下：

*、整体变卖以下标的：

咨询竞拍流程及相关操作：***-***-****

因无法进入标的物室内，故不进行集中看样，请自行看样。

*、竞买人条件：竞买人缴纳变卖价全款取得竞买资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得，竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

*、特别提示：

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人自收到变卖成交裁定书之日起**个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的过户税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后**个工作日内凭税务机关开具的完税凭证原件、垫付人收款账户确认书到本院办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人解决。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内全部缴纳。缴入法院指定账户(户名：广州市白云区人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：**************)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（****）粤****执恢***号。

如需办理本标的物贷款服务可联系：

联系人：易智峰 手机号：*** **** **** 座机：***-********林梓艺 手机号：*** **** **** 座机：***-********

联系人：邓裕卓，手机：***********，座机：***-********,***-********。

联系人：龙经理：***********，********-****，张经理：***********，********-****

联系人：丁璇，手机：***********

座机：***-********

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

                                                                         广州白云区人民法院

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