东涌镇水乡风情街官涌二街40号之二物业出租招标公告

　　广州市南沙区东涌镇房地产开发公司定于****年**月**日上午**点在东涌镇经济楼会议室（东涌镇吉祥北路*号经济楼*楼会议室）对东涌镇水乡风情街官涌*街**号之*(即*号楼）物业出租项目进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　*、项目基本情况

　　*、资产类型及面积：两层，共***.*平方米。

　　*、标的物业所在位置：东涌水乡风情街官涌*街**号之*（即*号楼）。

　　*、资产使用范围：要求经营文创、手信、手工作坊、婚庆旅拍等文旅项目。参与投标方需提交文旅项目运营方案且方案经初审认可。（注：中标者承诺至少首层对外参观和经营，并配置游客咨询服务中心的功能）。

　　*、租赁期限：*年（以合同约定时间为准）。

　　*、交易底价：**元/*^*/月；每举牌*次，提高*元/ *^*/月。

　　*、租金收取方式： 按月为*期收取，每期在本月**日前交付当月租金。

　　*、租金递增方式： 每两年递增**% 。

　　*、交易保证金为￥*****.**元(*万元整)，以存款或转账形式于****年**月**日（下午*点前）缴纳至开户账户名：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司，开户银行：广州农村商业银行股份有限公司东涌支行，账号：******************。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。*份保证金只能参加*宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后**个工作日内予以无息退回，退回时产生的手续费由报名人承担，按在保证金中扣除手续费后的金额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后**个工作日内未与业主单位签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　*、合同定金：在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同押金。

　　**、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，合同履行保证金合同期满后无息退回。租赁期内承租方拖欠租金超过**天的，承租方违约，出租方有权终止租赁合同，并没收合同履行保证金，按每逾期*天应支付当月租金*‰的违约金给出租方；合同期满后当天完成场地清理，交还物业。

　　**、合同签订后物业经营产生税费由承租方承担。

　　**、经营期内，未经出租方书面同意，不得改变物业原貌及用途。

　　**、凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物业现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物业基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价。

　　*、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。对投标人的其他要求条件：

　　*、所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求。

　　*、不得从事污染环境的项目和其他非法经营。

　　*、乙方对租赁物业附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免*切可能发生的隐患。

　　*、要求经营文创、手信、手工作坊、婚庆旅拍等文旅项目。参与投标方需提交文旅项目运营方案且方案经初审认可。不准经营游戏机室、网吧及饮食等行业以及市、区、镇规定不准经营的其他行业，不能用作居住用途。报名时，投标人必须提供文旅项目经营方案，否则不接受报名，并承诺报名提供的项目资料与项目实施必须相符，否则视为违约处理，无条件取消租赁关系。

　　*、有拖欠我司租金及曾经有信誉问题的人员不得参加楼宇投标。

　　*、物业按现状出租，水电报装自行到相关部门办理。

　　*、租赁期间承租人不能擅自转租物业，经出租方书面同意后方可转租。

　　*、其他 ：发现有串标行为或其他投诉的即时取消参与投标人资格。

　　*、竞投方式

　　本项目采用竞投方式进行：*、采取价高者得；*、只有*人缴交投标保证金的，并且无叫价的，将由该人按底价投得该物业。

　　*、报名及咨询

　　*、采取现场：报名时间****年**月**日上午*点至**点，下午*点至*点（如遇节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

　　*、报名地点：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司（地址：东涌镇吉祥北路*号经济楼***）。

　　*、报名需提交的资料：

　　（*）身份证原件及复印件。

　　（*）交易保证金缴费凭证复印件（银行存款凭证，需出示原件）（交易保证金需按照招标公告的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

　　*.其他资料：

　　（*）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件；委托代理人参加的，需提交法人代表的授权委托书原件、代理人身份证复印件。

　　（*）以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）；委托代理人参加的，需提交授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（*）其他事项：

　　*、同*标的物*人只能报名*次。

　　*、只允许报名人或委托代理人进场。

　　*、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　*、资料明细

　　经确认竞投资格的竞投人请于****年**月**日上午**点前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（*）自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。

　　（*）广州市南沙区东涌镇房地产开发公司开具的交易保证金回单及竞投人准入证。

　　*、联系方式

　　资产所属单位：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司

　　交易机构名称：东涌镇经济楼*楼会议室（东涌镇吉祥北路*号）

　　联系电话：***-********

　　广州市南沙区东涌镇房地产开发公司

　　****年**月**日