高州市人民法院关于高州市南湖一街D栋南301房（变卖）的公告

案号

 余少媚

证号

 粤房地证字第*******号

坐落

  高州市南湖*街*栋南***房

记载建筑面积

   ***.**㎡

房屋所有权来源

规划用途

权利类型

权利性质

网络评估

变卖起拍价

变卖预交款

保证金

加价幅度

备注

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至第（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日向高州市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到高州市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、竞买前情况须知：

*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已依法通知双方当事人（如双方当事人下落不明，根据法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布起满*日，即视为已经通知)。在本公告发布前未发现有优先购买权人。

*、变卖方式：

网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。

本次拍卖活动的计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的应由其承担的全部费用和税费（包括但不限于办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的*切关联费用及可能涉及的*次过户费用等）。

*、本院负责标的物的强制清场工作，标的物以实物现状拍卖，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.上述财产经拍卖后流拍且执行债权人不同意以物抵债，第*人在限期内申请以流拍价购买的，可以准许。

*、相关主体应缴纳税费的范围:

*、公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

*、变卖成交相关内容：

*、经本院核实到账后，在本院通知的时间凭付款凭证及相关身份材料，到高州市人民法院签署《拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据。

*、如不具备竞买或过户条件参与拍卖所产生的后果，由该竞买人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人缴纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人恶意梅拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院将强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制高消费等措施进行信用惩戒，请竞买人谨慎决定竞买行为。

*、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，可能出现竞买人参与竞拍时支付保证金及余款会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。

举报监督电话：****-*******

联系地址：高州市高凉西路***号高州市人民法院

详细信息可在“高州市人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：****://**.******.***/****/**）”、“人民法院诉讼资产网(网址：***.********.***.**) ”上查询。

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