临空经济区保障性租赁住房及配套设施建设项目勘察设计/标段补遗文件（01号）

临空经济区保障性租赁住房及配套设施建设项目勘察设计/标段

补遗文件（**号）

致各潜在投标单位：

现对本项目招标文件进行补遗，按照招标文件要求，本补遗文件为招标文件的组成部分。

*、现重新上传本项目的规划条件图，以本次上传规划条件图为准，请各投标人自行下载查看。

*、现重新上传本项目的勘测定界工作图，以本次上传勘测定界工作图为准，请各投标人自行下载查看。

*、现重新上传本项目的勘察要求、设计要求、设计任务书，以本次上传勘察要求、设计要求、设计任务书为准，请各投标人自行下载查看。

：勘察要求、设计要求、设计任务书。

第*部分 勘察要求

发包人要求应尽可能清晰明确，对于可以进行定量评估的工作，发包人要求不仅应明确规定其功能、用途、质量、环境、安全，并且要规定偏差的范围和计算方法，以及检验、试验、试运行的具体要求。对于勘察人负责提供的有关服务，在发包人要求中应*并明确规定。

发包人要求通常包括但不限于以下内容：

*、勘察要求

招标人应当根据项目情况在本章中明确相应的勘察要求，*般应包括以下内容：

*.项目概况：项目总投资为*****.**万元（其中建筑安装工程费为*****万元），租赁性住房、商业配套、社区综合服务、地下车库以及公厕、物业服务用房、业主活动用房、全民健身场所、垃圾用房；建设规模：项目总用地面积约**亩，建设内容包含住宅、商业、配套用房及配套设施，规划总建筑面积*****㎡（其中：地上建筑面积约*****㎡，地下建筑面积约*****㎡）。

*.勘察范围及内容：本项目红线范围内的地形图测量、初勘、详勘、管线探测、施工补充勘察（若有），基坑勘察；基坑支护设计，地基处理设计，边坡设计，抗浮锚杆设计；既有地下管线探测（物探）；测量（控制点***测量（*级）*个、地形图测量（比例*:***））、方格网测量、土石方测量、岩土工程设计及后续服务等工作。还包括不限于现场踏勘，收集分析已有资料，调查周边建筑物及地下管线情况；编制岩土设计文件，绘制图纸，边坡勘察、管线勘察、初勘、详勘、钻探孔、钻孔、静力触探、原位测试、工程物探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业、深基坑设计及审查、补勘，以及由于设计变更引起的*次或多次勘察，提出试验、检测和监测方案；配合施工，解决施工中的设计问题（包括为完成岩土工程勘察工作、管探而进行的所有相关工作及配套措施）。以上所有工作内容均需满足规范要求。具体根据招标人实际需要及设计技术要求开展勘察工作。

*.勘察依据：（*）设计资料及国家相关技术标准；（*）任务委托书；（*）合同；（*)经发包人审批的勘察大纲。

*.基础资料：原始地形图、总平面布置图等资料。

*.勘察人员和设备要求：符合国家相关要求。

*.其他要求：/

*、适用的规范标准

*.国家、行业、项目所在地规范名录：满足本项目勘察所需的所有国家、行业、地方规范、标准、规程。

*.国家、行业、项目所在地标准名录：满足本项目勘察所需的所有国家、行业、地方规范、标准、规程。

*.国家、行业、项目所在地规程名录：满足本项目勘察所需的所有国家、行业、地方规范、标准、规程。

*、成果文件要求

*.成果文件的组成：工程地质勘察初步报告、工程地质勘察详细报告（含测量、岩土设计等成果文件）。

*.成果文件的深度：按国家现行规范及设计要求开展工作，成果满足设计及施工要求。

*.成果文件的格式要求：纸质版、 电子版。

*.成果文件的份数要求：工程地质勘察初步报告*份、工程地质勘察详细报告（含测量、岩土设计等成果文件）*份。

*.成果文件的载体要求

（*）纸质版的要求：符合国家及相关行业标准要求。

（*） 电子版的要求：符合国家及相关行业标准要求。

（*）其他要求：/

*.成果文件的其他要求：/

*、发包人财产清单

（*）发包人提供的设备、设施

*.发包人提供的办公房屋及冷暖设施：/

*.发包人提供的设备清单：/

*.发包人提供的设施清单：/

（*）发包人提供的资料

*.与建设工程有关的原始资料：用地红线图、地形图、任务委托书、周边市政资料、其他资料。

*.定位放线的基准点、基准线和基准标高：/

*.发包人取得的有关审批、核准和备案材料：项目立项批复、可行性研究批复、规划许可证。

*.技术标准、规范：/

*.其他资料：

（*）发包人财产使用要求及退还要求

*.发包人财产使用要求：/

*.发包人财产退还要求：/

*、发包人提供的便利条件

*.发包人提供的生活条件：/

*.发包人提供的交通条件：/

*.发包人提供的网络、通讯条件：/

*.发包人提供的协助人员：/

*、勘察人需要自备的工作条件

*.勘察人自备的工作手册：勘察工作所需的所有相关规范及标准。

*.勘察人自备的办公设备：勘察工作所需的电脑、打印机等。

*.勘察人自备的交通工具：满足项目需求。

*.勘察人自备的现场办公设施：满足项目需求。

*.勘察人自备的安全设施：安全帽、安全鞋、手电筒并满足项目实际需求等。

*.勘察人自备的勘察检测仪器、设备、工具：满足项目需要。

*、发包人的其他要求

发包人的其他要求：/

第*部分 设计要求

发包人要求应尽可能清晰准确，对于可以进行定量评估的工作，发包人要求不仅应明确规定其功能、用途、质量、环境、安全，并且要规定偏差的范围和计算方法，以及检验、试验、试运行的具体要求。对于设计人负责提供的有关服务，在发包人要求中应*并明确规定。

发包人要求通常包括但不限于以下内容：

*、设计要求

招标人应当根据项目情况在本章中明确相应的设计要求，*般应包括以下内容：

*．项目概况：租赁性住房、商业配套、社区综合服务、地下车库以及公厕、物业服务用房、业主活动用房、全民健身场所、垃圾用房；建设规模：项目总用地面积约**亩，建设内容包含住宅、商业、配套用房及配套设施，规划总建筑面积*****㎡（其中：地上建筑面积约*****㎡，地下建筑面积约*****㎡）。

*.设计范围及内容注意：本项目红线范围内的所有设计工作，包括总平面、建筑、结构，给排水、暖通、电气、绿建、装配式、***(深度满足审图要求)、人防、绿化,照明、弱电智能化专项,设计服务的内容为开展工程全阶段设计及后续服务等工作。设计范围包括但不限于为完成本工程建设的所有建筑设计工作（除发包人注明未包含的设计内容外）并提供相应资料(包括但不限于东带坐标、****系坐标总图，并通过政府主管部门的相关方案、设计审查，配合甲方办理工程规划可证等相关证书。配合第*方房产测绘单位对出具的施工图、方案设计、初步设计等设计各阶段面积核对工作（如需）。施工过程中涉及地基基础的承载力和土质的判定及验收。绿色建筑和装配式建筑建设要求(如有):绿建装配式、海绵城市等按国家、省、市相关规范和标准执行。施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务。

*.设计依据：（*）用地红线图；（*）规划、建设条件；（*）国家及地方行业规范、标准等；（*）任务委托书；（*）合同。

*.项目使用功能的要求：符合国家、行业、地方相关规定、标准及要求，满足使用单位使用功能要求。

*.设计人员要求：符合国家相关要求。

*.其他要求：/

*、适用规范标准

*.国家、行业、项目所在地规范名录：满足本项目设计所需的所有国家、行业、地方规范、标准、规程。

*.国家、行业、项目所在地标准名录：满足本项目设计所需的所有国家、行业、地方规范、标准、规程。

*.国家、行业、项目所在地规程名录：满足本项目设计所需的所有国家、行业、地方规范、标准、规程。

*、成果文件要求

*.成果文件的组成：方案设计文件（含估算）、初步设计文件（含初步设计概算）、施工图设计文件。

*.成果文件的深度：按国家现行技术标准要求的设计深度完成设计，施工图设计文件还应满足施工要求。

*.成果文件的格式要求：纸质版、 电子版。

*.成果文件的份数要求：方案设计文件（含估算）*份、初步设计文件（含初步设计概算)*份、施工图设计文件*份。

*.成果文件的载体要求

（*）纸质版的要求：符合国家及相关行业标准要求。

（*） 电子版的要求：符合国家及相关行业标准要求。

（*）其他要求：/

*.成果文件的展板、模型、沙盘、动画要求：满足行政手续报批要求。

*.成果文件的其他要求：建筑工程设计应编制绿色建筑设计专篇。建筑工程设计应编制绿色建筑设计专篇，设计成果应符合国家相关规定的各项审查。

*、发包人财产清单

（*）发包人提供的设备、设施

*.发包人提供的办公房屋及冷暖设施：/

*.发包人提供的设备清单：/

*.发包人提供的设施清单：/

（*）发包人提供的资料

*.与建设工程有关的原始资料：用地红线图、地形图、规划条件通知书、任务委托书、周边市政资料、其他资料。

*.定位放线的基准点、基准线和基准标高：/

*.发包人取得的有关审批、核准和备案材料：项目立项批复、可行性研究批复、规划许可证。

*.发包人提供的勘察资料：/

*.发包人提供的技术标准、规范：/

*.其他资料：/

（*）发包人财产使用要求及退还要求

*.发包人财产使用要求：/

*.发包人财产退还要求：/

*、发包人提供的便利条件

*.发包人提供的生活条件：/

*.发包人提供的交通条件：/

*.发包人提供的网络、通讯条件：/

*.发包人提供的协助人员：/

*、设计人需要自备的工作条件

*.设计人自备的工作手册：设计工作所需的所有相关规范及标准。

*.设计人自备的办公设备：设计工作所需的电脑、打印机等。

*.设计人自备的交通工具：满足项目需求。

*.设计人自备的现场办公设施：满足项目需求。

*.设计人自备的安全设施：安全帽、安全鞋、手电筒并满足项目实际需求等。

*、发包人的其他要求

发包人的其他要求：设计任务书

*.设计文件满足国家、省市相关规范及要求。

*.秉承和尊重片区城市规划，遵循生态与科技相结合的规划设计理念。

*.扬长避短，充分利用基地的现状条件等自然资源，合理布局。总体规划要充分体现经济性原则。

*.从现状地形地貌出发，合理有效地利用土地资源及景观资源，处理好周边地块与项目现场的空间、景观、排供水等各种互相关系。

*.建筑风格力求现代化，各个地块应统*建筑风格。

*.各地块主要规划设计的指标如下：

容积率：*.*﹤容积率≤*.**

建筑密度：不大于**%

绿地率：应符合《城市居住区规划设计标准》*******-****

建筑最高高度：满足航空限高要求，低于航空限高***.**米。

招标人：简阳融城国投实业有限公司[联系方式]

招标代理机构：*川兴投城建建设项目管理有限公司

日期：****年**月**日