绵阳经济技术开发区人民法院关于涪城区绵江路平政一巷2栋3单元6楼1号房屋（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

*川省绵阳经济技术开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在绵阳经济技术开发区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**，户名：绵阳经济技术开发区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

        *、拍卖标的：

涪城区绵江路平政*巷*栋*单元*楼*号房屋

起拍价：******元，保证金：*****元，加价幅度：****元。

特别提醒：

 *、本院不承担标的物瑕疵保证责任，标的物按现状拍卖，竞买人可在本院指定时间到现场看样，参与竞拍即视为完全了解拍卖财产现状，并接受*切已知或未知瑕疵，责任自负。

*、买卖双方应缴纳的税费按照规定各自承担，应由卖方承担的部分（含欠税和可能欠缴的土地出让金）由买受人或以物抵债人先行垫付，买受人在签收本院执行裁定书之日起**日内向有关部门缴纳，缴费后*日内凭票据到本院办理退税手续，逾期则另行主张权利；水、电、气、物业、垃圾清运等欠费及其他可能产生的费用均由买受人或以物抵债及收人自行承担。截止****年**月**日房屋所欠的物管费、垃圾清运费***元，房屋拍卖成交后，前期欠交的物管费、垃圾清运费及后期发生的物管费、垃圾清运费由买受人承担

*、因故需向买受人退还拍卖款（含保证金）的，该款项均不计付利息等损失。

其他未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

1. 竞买人条件：

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向绵阳市经济技术开发区人民法院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到绵阳市经济技术开发区人民法院办理委托拍卖手续[最迟于拍卖开始前*个工作日办理，如需补办委托的请到绵阳市经济技术开发区人民法院进行办理（只限未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）]。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到绵阳市经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为买受人个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向绵阳市经济技术开发区人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询电话：***-*******、需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至***********（仅限工作日），或关注微信公众号“同伦司法拍拍”进行预约，预约成功后请耐心等待短信通知。集中看样时间：****年*月*日，看样须提前预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门。

看样集中地点：涪城区绵江路平政*巷*栋*单元*楼

 *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，直至无人在出价时结束。        *、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

       *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

       *、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及卖方应承担的包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种税、费由买方先行垫付，买方垫付后自行凭正式票据原件在不动产过户（动产交付）裁定送达买受人之日起*个工作日内向本院提交退款申请，逾期本院将不再在拍卖款中支付该费用，由买受人另行主张权利，具体金额以相关行政机关核准为准，竞买人可在竞拍前自行到税务机关核实。房屋实际交付买受人前可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由出卖人承担，相应权利主体可依法主张权利；房屋实际交付买受人后的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等费用由买受人自行负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

       *、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

       *、与本标的物有关人员[案件申请人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

      *、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付成功后系统自动冻结该笔保证金。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月***日**时前缴入法院指定账户(账户名称：绵阳经济技术开发区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市游仙区支行，账号：***************************)，转账时请备注“（****）川****执恢***号案拍卖成交款”，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

      竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

      在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**********。

      该标的物由本院确定的辅助拍卖机构：同伦拍拍科技服务有限公司负责拍卖辅助事宜，拍卖辅助费用收取标准按相关规定执行。有关标的物咨询可联系***-*******（同伦拍拍），看样预约方式请拨打咨询电话或关注微信公众号“同伦司法拍拍”完成预约。

      注：咨询时间为周*至周*上午*:**—下午**:**

      廉政监督（投诉）电话：****-*******

      本院地址：绵阳市经济技术开发区人民法院（绵阳市经济技术开发区群文路*号嘉来涪滨印象小区警务工作室旁***米）

*川省绵阳经济技术开发区人民法院

*〇**年**月**日