株洲市天元区人民法院关于株洲市天元区湘芸路1359金科集美雅郡18栋1704号房屋（变卖）的公告

变卖公告

株洲市天元区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时期间（竞价周期与延时除外）在株洲市天元区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：株洲市天元区人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**），现公告如下：

变卖标的：株洲市天元区湘芸路****金科集美雅郡**栋****号房屋。不动产权证书号：湘（****）株洲市不动产权第*******号。建筑总面积:***.**平方米。

询价：**.**万元，起拍价：**.****万元，保证金：*万元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：工作日对上述标的相关信息进行咨询、组织看样，看样时间根据预约情况统*安排，联系电话：湖南*宸拍卖有限公司***********。

*、变卖方式：（请各竞买人仔细阅读，谨慎开拍，有不清楚的请咨询法院相关工作人员）

1. 网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

2. 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   *、特别提醒

   （*）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   （*）标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。因交易产生的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定各自承担。及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不承担任何责任。若有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   （*）买受人是标的物在拆、运过程中的安全、环保责任主体，安全、环保由买受人负责，在此期间发生的*切安全、环保事故全部由买受人负责并承担全部责任和费用

   （*）买受人在收到法院过户文书后，*个工作日内到税务机关缴纳相关税费，并将替被执行人垫付税费票据缴纳至法院办理费用抵扣，逾期视为放弃权利，风险由买受人承担。

   （*）本院不负责相关学位、户籍等问题，此类问题请竞买人自行到相关部门了解、处理相关事宜。如出现学位无法使用、户籍无法迁入等问题，风险由买受人承担。

   （*）标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

   *、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

   *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人必须依照人民法院拍卖公告须知的要求，提前到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由法院录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。

   *、竟买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

   *、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*天之内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：

（户名：株洲市天元区人民法院，开户银行：中国工商银行株洲市汇源支行，账号：*******************）。 *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

**、与本案变卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于变卖参加竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

**、本规则其他未尽事宜，请向本法院咨询。

法院举报监督电话：****-********

法院司法拍卖咨询、标的看样联系电话：湖南*宸拍卖有限公司***********

联系地址：湖南省株洲市黄河北路***号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网()”上查询。

株洲市天元区人民法院

*〇**年**月**日