获嘉县人民法院关于新乡市卫滨区劳动南街608号绿地迪亚庄园（上海新城）267号别墅（SA12型）房产证号：新房权证新乡市字第201412501号（第二次拍卖）的公告

 网络司法拍卖公告

     获嘉县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在获嘉县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：_，户名：获嘉县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：新乡市卫滨区劳动南街***号绿地迪亚庄园（上海新城）***号别墅（****型） 房产证号：新房权证新乡市字第*********号。建筑面积***.**平方米，房屋结构为钢混结构，竣工时间为****年，建筑总层数为*层。

*、起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

     *、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，上午**:**—**:**,下午**:**—**:**，有意者请与本院联系统*时间安排看样。

    *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

    *、特别提醒：标的物以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   *、在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人及买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款 (仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等) ，如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起**个工作日内，向法院提交垫付的税款票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可顺延**个工作日，逾期未提交申请视为放弃。

未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款项的处置。

该地区是否有相关限购政策，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。拍卖人不做过户的任何承诺。竞买人应仔细阅读《最高人民法院关于人民法院司法拍卖 房产竞买人资格若干问题的规定》 【法释 (****)**号】

本院拍卖的标的物均不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地公安部门咨询。

  买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，成交执行裁定书送达买受人之前，拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费，均由买受人承担。

    *、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

    *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    *、本标的物优先购买权人：无

    *、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，也可以将保证金直接汇入我院账户（户名：获嘉县人民法院执行款，开户银行：中国农业银行股份有限公司获嘉县支行，账号：*******************）。拍卖结束后，未能竞得者在支付宝内冻结的保证金自动解冻（冻结期间不计利息）。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

    **、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

    （户名：获嘉县人民法院执行款，开户银行：中国农业银行股份有限公司获嘉县支行营业部，账号：*******************）

     *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：（*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

   *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

     **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

     **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

    举报监督电话：****-*******

    法院咨询电话：***********

    淘宝技术咨询：***-***-****

  获嘉县人民法院  

                                       ****年**月**日