固镇县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(固自然资拍[2024]019号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：   联合申请的，应提交下列文件： *.联合申请各方共同签署的竞买申请书； *.联合申请各方的有效身份证明文件； *.联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。 竞买人及其控股股东有下列行为之*的不予报名： *.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； *.存在非法转让土地使用权等违法行为的； *.因企业原因在我县造成土地闲置*年以上的； *.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。 竞买人在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

*、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 蚌埠市公共资源交易服务网上自行下载 获取 拍卖出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 固镇县投资大厦西楼*楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心（所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等；个人持身份证原件，竞买保证金手续等） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日 **时**分在固镇县投资大厦西楼*楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心 进行。

*、 其他需要公告的事项：    *、采取公开拍卖（挂牌）出让方式。拍卖（挂牌）公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人超出两家的（含两家），以拍卖方式出让；竞买人不足两家，直接转入挂牌方式，此期间有两家及两家以上竞买人报名，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 *、如拍卖成交，则挂牌自动废止。 *、挂牌时间：****年*月*日*时**分至****年*月**日*时**分，挂牌交纳保证金截止时间为****年*月**日**时**分，挂牌资格确认截止时间为****年*月**日**时**分。 *、挂牌活动于****年*月**日*时**分在固镇县投资大厦西楼*楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心会议室举行。 *、出让底价：宗地采取有底价出让方式，拍卖或挂牌截止前半小时，由县土地市场委员会研究确定出让底价，密封后交现场拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底价则不成交。 *、合同签订：宗地出让成交后**工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竟得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。 *、出让金支付方式：该*宗地出让金分*期缴纳，宗地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，**日内缴纳土地出让价款的**%，余款在*个月内缴清，并在支付第*期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第*期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息。 *、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 *、交地时间和方式：该*宗地第*期出让金缴齐后**日内由县自然资源和规划局及相关部门现场移交。 **、违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满*年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；③根据《安徽省人民政府关于进*步强化土地节约集约利用工作的意见》文件规定，受让人须在规定的期限内开工和竣工。*宗地建设项目在交地后**个月内开工，宗地开工后**个月内竣工。 **、交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。 **、（*）出让宗地具体规划、建设条件相应指标的设定及实施问题，由县自然资源和规划局和有关部门负责解释。（*）该*宗地宗地开闭所、配电房、垃圾收集点等按规范及《固镇县控制性详细规划通则》配置。物业管理房配建建筑面积按照物业管理区域面积*‰且不低于***平方配置；按照规范要求建立人防设施、室内文体活动设施与养老服务设施。其中室内文体活动设施按***㎡/千人且不低于***㎡，养老服务设施按**平方米/百户标准且不低于***㎡配置。其余未明确按照《城市居住区规划设计标准》（*******-****）执行。设计方案应综合考虑海绵城市、绿色建筑、装配式建筑、光伏发电的建设要求，并满足各项法规和设计规范要求。同时符合《固镇县控制性详细规划通则》的要求。装配式建筑建设要求须经建设行政主管部门确认。（*）该*需缴纳幼儿园异地建设费，按照建筑面积**元/平方米缴纳。宗地须满足“交房即办证”，未办理不动产首次登记不得交房。 **、出让宗地具体规划、建设条件相应指标的设定及实施问题，由县自然资源和规划局和有关部门负责解释。 **、土地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。 **、土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准按《固镇县土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准》收取，拍卖成交的，不收取佣金。 **、在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议，并按期缴清土地出让价款。 **、其他未尽事宜按照出让须知要求执行。 *、交纳竞买保证金的银行账户 开户单位：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心 农业银行固镇县支行： 账号：***************** 安徽固镇农村商业银行股份有限公司营业部： 账号：*********************** 中国银行固镇支行： 账号：************ 中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行： 账号：******************

*、 联系方式与银行帐户：  联系地址：谷阳镇投资大厦**楼   联 系 人：苗股长   联系电话：****-*******   开户单位：固镇县自然资源和规划局  开户银行：   开户账号：