固镇县国有土地使用权拍卖出让公告2024019号

建筑密度(%)：

≤**

绿化率(%)：

 **≤

建筑限高(米)：

&**;**

主要土地用途：

普通商品住房用地(*类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(*类)

*****.**

其他商业服务业用地

****.**

投资强度：

保证金：

****万元

估价报告备案号：

*************

起始价：

 ****万元

加价幅度：

 *万元

宗地编号：

 *******************

宗地总面积：

 *****平方米

宗地坐落：

 谷阳镇杨庙路东侧、浍南路西侧

年限：

 **年

容积率：

*&**; 并且&**;

建筑密度(%)：

≤**

绿化率(%)：

 **≤

建筑限高(米)：

&**;**

主要土地用途：

普通商品住房用地(*类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(*类)

*****

其他商业服务业用地

****

投资强度：

保证金：

****万元

估价报告备案号：

*************

起始价：

 ****万元

加价幅度：

 *万元

宗地编号：

 *******************

宗地总面积：

 *****平方米

宗地坐落：

 谷阳镇黄园南路东侧、濠城路北侧、浍南路南侧

年限：

 **年

容积率：

*&**; 并且&**;

建筑密度(%)：

≤**

绿化率(%)：

 **≤

建筑限高(米)：

主要土地用途：

普通商品住房用地(*类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(*类)

*****

其他商业服务业用地

****

投资强度：

保证金：

****万元

估价报告备案号：

*************

起始价：

 ****万元

加价幅度：

 *万元

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

联合申请的，应提交下列文件：*、联合申请各方共同签署的竞买申请书；*、联合申请各方的有效身份证明文件；*、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

竞买人及其控股股东有下列行为之*的不予报名：*.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；*.存在非法转让土地使用权等违法行为的；*.因企业原因在我县造成土地闲置*年以上的；*.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司出资构成、成立时间等内容。竞买人在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

*、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

*、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于****年**月**日至****年*月*日到蚌埠市公共资源交易服务网上自行下载获取拍卖出让文件。

*、申请人可于****年**月**日至****年*月*日到固镇县投资大厦西楼*楼蚌埠市公共资源交易中心[联系方式]固镇分中心（所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等；个人持身份证原件，竞买保证金手续等）向我单位提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月*日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我单位将在 ****年*月*日**时**分前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年*月*日*时**分在固镇县投资大厦西楼*楼蚌埠市公共资源交易中心[联系方式]固镇分中心进行。

*、其他需要公告的事项:

*、采取公开拍卖出让方式。拍卖公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人超出两家的（含两家），以拍卖方式出让；竞买人不足两家，直接转入挂牌方式，此期间有两家及两家以上竞买人报名，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

*、如拍卖成交，则挂牌自动废止。

*、挂牌时间：****年*月*日*时**分至****年*月**日*时**分，挂牌交纳保证金截止时间为****年*月**日**时**分，挂牌资格确认截止时间为****年*月**日**时**分。

*、挂牌活动于****年*月**日*时**分在固镇县投资大厦西楼*楼蚌埠市公共资源交易中心[联系方式]固镇分中心会议室举行。

*、出让底价：该*宗地采取有底价出让方式，拍卖或挂牌截止前半小时，由县土地市场委员会研究确定出让底价，密封后交现场拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底价则不成交。

*、合同签订：该*宗地出让成交后**工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竟得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

*、出让金支付方式：该*宗地出让金分*期缴纳，宗地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，**日内缴纳土地出让价款的**%，余款在*个月内缴清，并在支付第*期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第*期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息。

*、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

*、交地时间和方式：该*宗地第*期出让金缴齐后**日内由县自然资源和规划局及相关部门现场移交。

**、违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满*年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；③根据《安徽省人民政府关于进*步强化土地节约集约利用工作的意见》文件规定，受让人须在规定的期限内开工和竣工。该*宗地建设项目在交地后**个月内开工，宗地开工后**个月内竣工。

**、交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。

**、（*）出让宗地具体规划、建设条件相应指标的设定及实施问题，由县自然资源和规划局和有关部门负责解释。（*）该*宗地宗地开闭所、配电房、垃圾收集点等按规范及《固镇县控制性详细规划通则》配置。物业管理房配建建筑面积按照物业管理区域面积*‰且不低于***平方配置；按照规范要求建立人防设施、室内文体活动设施与养老服务设施。其中室内文体活动设施按***㎡/千人且不低于***㎡，养老服务设施按**平方米/百户标准且不低于***㎡配置。其余未明确按照《城市居住区规划设计标准》（*******-****）执行。设计方案应综合考虑海绵城市、绿色建筑、装配式建筑、光伏发电的建设要求，并满足各项法规和设计规范要求。同时符合《固镇县控制性详细规划通则》的要求。装配式建筑建设要求须经建设行政主管部门确认。（*）该*需缴纳幼儿园异地建设费，按照建筑面积**元/平方米缴纳。宗地须满足“交房即办证”，未办理不动产首次登记不得交房。

**、土地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。

**、土地出让拍卖会代理机构佣金标准按《固镇县土地出让拍卖会代理机构佣金标准》收取，拍卖成交的，不收取佣金。

**、在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议，并按期缴清土地出让价款。

**、其他未尽事宜按照出让须知要求执行。

*、交纳竞买保证金的银行账户

开户单位：蚌埠市公共资源交易中心[联系方式]固镇分中心

农业银行固镇县支行：

账号：*****************

安徽固镇农村商业银行股份有限公司营业部：

账号：***********************

中国银行固镇支行：

账号：************

中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行：

账号：******************

*、联系方式

咨询人：苗股长 联系电话： ****-*******

固镇县自然资源和规划局所有者权益和开发利用股

联系地址：蚌埠市公共资源交易中心[联系方式]固镇分中心

联系人：徐雨婷 联系电话： ****-*******

固镇县自然资源和规划局