横峰县人民法院关于横峰县红军大道17号（旭日学府7号楼1-03）的不动产（变卖）的公告

横峰县人民法院

公 告

江西省横峰县人民法院将于****年*月*日上午**时至****年*月*日上午**时共**日（延时的除外）期限内在横峰县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物: 横峰县红军大道**号（旭日学府*号楼*-**）的不动产[产权证号为：赣（****）横峰县不动产权第*******号]。建筑面积：**.**平方米，所在层数：*/**。用途：商业服务。土地性质：出让。所有权人：上饶市花庭忆绿化工程有限公司。地址：横峰县红军大道**号。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

评估价*******元,起拍价******元、保证金*****元、增价幅度****元。

特别提醒：本院对上述拍卖标的物以清场交付方式进行拍卖，由于该房产有第*人实际使用现尚未腾空，买受人办理过户手续后，买受人可自行与房产实际使用人沟通交接房产，如未能沟通交接上述房产的，买受人需要本院清场的可向本院提出书面申请，清场交付时间可能存在时间较长的风险。

特别提醒:标的位置情况祥见房屋分（幢）层分户平面图，*至位置及实际面积，房屋是否能过户请咨询当地不动产登记中心。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*安排看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物权属转让登记手续由买受人自行办理，办理所产生的的各项税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。涉及应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从变卖款中扣除缴纳。没有规定或者规定不明的税费，由竞买人承担【收费请见不动产司法拍卖税费计算*览表】。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前*个工作日）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、   银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

开户单位：横峰县人民法院；

开户银行：中国工商银行横峰县支行；

（行号：************）

银行帐号：*******************

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

    *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

  **、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。【不同平台不同的方式】各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、变卖竞买号信息。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，本次为变卖。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

法院拍卖标的咨询电话：***********(祝)

竞卖操作流程咨询电话：***********(周)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

监督电话:****-*******

联系地址：横峰县人民法院

淘宝网络拍卖平台技术咨询：***-***-****

                  横峰县人民法院

*○**年**月**日