密山市人民法院关于北京市朝阳区双桥温泉东里11号楼13层3单元3131室（变卖）的公告

密山市人民法院关于变卖北京市朝阳区双桥温泉东里

**号楼**层*门****室住宅房屋的公告

 密山市人民法院将于****年*月*日**时（延时除外）在密山市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：密山市人民法院，法院主页网址：****://**.******.***/****/** ），为期**日。现公告如下：

*、变卖标的物基本情况：北京市朝阳区双桥温泉东里**号楼**层*门****室，产权证号：京房权证朝私**字第******号，建筑面积：***.**平方米，钢混结构，该房屋所处单元楼地上层数为**层，该房屋位于第**层，配备电梯，南北朝向。该房屋外墙刷涂料，单元楼配有自动对讲单元门，楼道内地面铺瓷砖、墙面、顶棚刷涂料。该房屋入户门为防盗门，室内各房门为木门，客厅地面铺地砖，墙面刷涂料，顶棚为石膏造型顶；卧室地面铺木地板，墙面及顶棚刷涂料；厨房和卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚为***板吊顶。上下水、电等生活配套设施齐备，供暖方式为自供暖，维护状况*般，可正常使用。该房屋评估价值为人民币*******元。

区位情况：该变卖房屋所处小区有多栋高层建筑物，小区内楼宇间设有绿地，地面及地下设有停车场地，由专业物业公司进行物业管理。该小区位于朝阳区双桥中路与双桥东路交汇处西南侧，周边有***路、***路、***路、***路等多条公交线路，交通通达度较好，该变卖房屋所处小区周边餐饮服务设施完善，有多家银行、超市、幼儿园及学校，附近有北京市朝阳区第*医院、北京市朝阳区双桥医院。该变卖房屋所在社区绿化条件*般，临近暖山生态公园，自然环境好，周边多为成熟社区，人文环境较好。

特别提示：竞买人参加本次竞买前，须详细了解****年度北京市购房相关政策，具备相关购房条件的可参加本次竞买，如不具备北京市购房政策相关条件仍参加本次竞买继而成交的，或将承担不能办理产权证照的风险及其他法律风险。

 变卖起拍价：经密山市人民法院执行局法官依法组成合议庭合议，该变卖房屋以*******元为保留价进行司法变卖，竞拍须交纳保证金**万元，增价幅度*万元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息，如疫情防控需要，则不接受现场看样）均接受咨询。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：本次变卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。 

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均可由买受人自行承担，如买受人不能承担，如产生其他纠纷亦可另行诉讼解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍

*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、变卖余款请在成交后立即缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：密山市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司密山市支行，账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程： *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******（杨法官）

法院咨询电话：***********  (边永东)

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                                                                                                                                                                                                                黑龙江省密山市人民法院

                                                                                                                  *〇**年**月**日