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比比招标网> 招标公告 > 广州市白云区广从路京溪竹园街（坊里巷）14号楼703房、801房、802房、90...
| 更新时间 | 2024-12-16 | 招标单位 | 我要查看 |
| 截止时间 | 我要查看 | 招标编号 | 我要查看 |
| 项目名称 | 我要查看 | 代理机构 | 我要查看 |
| 关键信息 | 我要查看 | 招标文件 | 我要查看 |
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| 项目编号 | *************** |
|---|---|
| 项目名称 | 广州市白云区广从路京溪竹园街（坊里巷）**号楼***房、***房、***房、***房、***房*套房产 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 浙江大厦富春宾馆（广州）有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | *,***,***元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 转让说明事项 | *.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台浙交所的存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。*.在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供合同文本的，转、受让双方应按照相关规定签订合同文本（以下简称“上述文本”），但双方签订的上述文本仅作为办理登记手续之用，上述文本未尽事宜或与成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》（该《房屋转让合同》为项目成交后，转、受让双方基于“浙交汇”平台披露的《交易合同（样稿）》而签订的交易合同，受让方不得变更受让主体，交易合同中除受让方相关信息及“价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定不得修改。）不*致的，均以成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》为准。*.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。*.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。*.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票，*切以现行税法及税收政策的具体规定为准。*.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。*.在转让方收到全部转让价款后**个工作日内，转、受让双方向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。如需要缴纳土地出让金的，土地出让金由转让方承担，办理不动产所有权转移登记应再延长**个工作日。*.（空置房产适用）在转让方收到全部转让价款后**个工作日内，转让方将房产钥匙交付给受让方（视为房屋交付完毕），由受让方核验查收并在《房屋交接单》签字盖章。转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。（带租约房产适用）标的房屋已出租，房屋权属转移后，原租赁合同在有效期内对受让方仍然有效。在房屋权属转移登记完成后**个工作日内，转让方协助受让方与承租人签订《房屋租赁合同》*方补充协议（受让方须继续履行原有租赁合同的权利和义务，租赁期限详见《标的物清单》），并办理房屋交接手续，查验并在《房屋交接单》签字或盖章（视为房屋交付完毕）。签订《房屋租赁合同》*方补充协议、《房屋交接单》后，本次转让标的的风险由受让方承担。*.（带租约房产适用）受让方自《房屋租赁合同》*方补充协议生效之日起享有转让方在原租赁合同中的权利义务。签订《房屋租赁合同》*方补充协议、《房屋交接单》后**个工作日内，转让方将已收取的原《房屋租赁合同》项下履约保证金及《房屋租赁合同》*方补充协议生效之日起归属受让方的已收取的租金转付给受让方租约到期后是否续租由受让方与承租人自行协商。租约到期后如涉及腾空事项，也由受让方与承租人自行协商，与转让方和“浙交汇”平台无涉。**.（空置房产适用）交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。（带租约房产适用）交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等依照原《房屋租赁合同》执行；如原《房屋租赁合同》没有约定的，标的交付日（含）前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方承担，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用依照《房屋租赁合同》*方补充协议执行，如《房屋租赁合同》*方补充协议没有约定的，则由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。其他未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。**.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。**.涉及到土地使用权类型为划拨性质的相关房产，若政策需要缴纳土地出让金的，由转让方缴纳土地出让金。房产转让的相关手续由受让方负责办理，转让方仅提供必要的配合，转让过程中的所有相关税费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、产权过户相关费用等）按相关法律法规规定由交易双方各自承担。另有约定的，从其约定。 |
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