平湖市人民法院关于位于平湖市独山港镇01省道秀平桥段138号的有证房产、国有土地使用权、机器设备、办公设备等财产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

浙江省平湖市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在平湖市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***/****/**，户名：平湖市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于平湖市独山港镇**省道秀平桥段***号的有证房产、国有土地使用权、机器设备、办公设备等财产[有证房产（权证号：********、********、********）、国有土地使用权（证号：平湖国用****第*****号、平湖国用****第*****号、平湖国用****第*****号）]。

评估价：****.**万元，起拍价：***万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。

特别说明（拍卖条件设置建议）：

*、嘉兴市***材料有限公司于****年**月**日竞拍取得上述地块土地使用权，所有国有土地使用权证平湖国用（****）第*****、*****、*****号，产证面积分别为 ****. *平方米、****. *平方米、****. *平方米，其门卫室、部分围墙及东西厂区中间通道位于红线范围( 包括带征区域) 外，目前该公司所在地块于本轮国土空间规划*区*线划定中，未列入城镇开发边界内。提醒：后续企业涉及后期新建、改扩建的项目，咨询属地政府。

*、嘉兴市***材料共租赁企业（个人) *家，纺织类 *家、机械类 *家，且均未进行过联审，存在各类安全生产隐患提醒：*是该项目须符合原建筑厂房耐火等级；*是如新项目涉及危险化学品使用须进行安全评价。

*、嘉兴市***材料有限公司西厂区内存在 *处嘉兴市级疑似违建点位，分别为西侧两处(嘉****) ***㎡、(嘉****) *** ㎡；西北侧*处(嘉****) **㎡；东北侧*处(嘉****) *** ㎡。门卫室疑似企业用地红线外违法建筑约**㎡。东厂区两排主体建筑北侧均存在疑似违章搭建现象面积约为**㎡、 **㎡。西厂区内西侧主体厂房面积约****㎡属无证建筑。东厂区内南侧门卫室面积约**㎡属无证建筑。以上面积数据仅供参考，以现场测量为准。提醒: 无证建筑的使用需符合政府相关部门的规定，如政府相关部门决定拆除等，买受人须无条件拆除等，并承担相关费用。

*、买受人，须配合政府完成*改*拆拆违等相关工作后，才可完成后续登记注册等事项。

*、企业及法人应满足条件：*是两年内不存在重大环境违法行为记录；*是两年内未出现涉气、涉水、涉土、涉固类重大环境信访问题或被县级以上媒体曝光；*是两年内未出现重大安全、环保等事故；*是承诺土地竞拍成功后原则上不分割转租，如确需转租，应报镇里环保等职能部门同意后方可实施。

综上：*、公司所属地块国土空间规划*区*线划定中未列入城镇开发边界内，后续企业后期新建、改扩建的项目将会受限；*、拍卖所得者，须配合政府完成*改*拆拆违等相关工作后，才可完成后续登记注册等事项；*、因未列入城镇开发边界内，后续项目环评审批将会受限。

特别提醒：项目规划、无证建筑的使用及涉及跨越红线的地块等瑕疵情况，竞买人在竞买前应充分关注并依照相关法律法规和政策的规定使用，竞买人应向政府相关部门了解具体情况，使用需符合政府的政策及规划。

办公楼内的*套办公桌（椅）未在本次拍卖范围内。厂区正大门东侧门卫室及部分围墙等建造在用地红线外，仅以建筑材料处置，买受人需无条件拆除。国有出让土使用权上无证建筑的使用需符合法律法规和政策的规定，因不符法律法规和政策的规定，政府相关部门责令拆除等，买受人须无条件拆除等，并承担相关费用。因买受人未按政府相关部门要求拆除红线外建筑物及国有出让土使用权上无证建筑物，导致有证房产及国有出让土使用权无法办理过户的风险由买受人承担。请意向竞买人务必对上述特别说明了解清楚，并向政府相关部门咨询，意向竞买人*旦参与竞买，即对上述拍品瑕疵已作充分了解，并承担相应风险。

*、禁止参加拍卖的机构及人员：

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第***条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：  　

①负责执行的人民法院；　　

②网络服务提供者；　　

③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；　　

④第①②③项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托嘉兴市金平拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统*安排在****年*月**日上午*时至**时。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：****-********、***-*******。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由法院在拍卖款中扣划后直接交付税务部门。未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。可能存在的欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行了解。

*、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-********。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖剩余价款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：平湖市人民法院执行款专用存款账户

收款银行：中国工商银行股份有限公司平湖支行

收款账号：*******************

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

**、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的嘉兴市金平拍卖有限公司是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-********转****。咨询、看样联系方式：****-********、***-*******嘉兴市金平拍卖有限公司或登*****://***.*******.**自助预约，淘宝技术咨询***-***-****，详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

 平湖市人民法院

                                    *○**年**月**日