承德县人民法院关于承德县下板城镇板城大街万晟国际广场4幢商业B5号不动产（第二次拍卖）的公告

承德县人民法院定于****年**月**日**时起至**月**日**时止（延时除外）在淘宝网络平台上进行第*次公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的物：位于承德县下板城镇板城大街万晟国际广场*幢商业**号（上下两层）不动产。

用途：商业；

拍卖方式：整体拍卖；

商业**号建筑面积：***平方米（*层、负*层各**.*平方米）；

评估价：**.**万元；

拍卖保留价：**.****万元；

竞买保证金：*万元；

竞价增价幅度均为：*.*万元。

*、特殊说明：

竞买人需自行了解拍卖标的物现状。标的物现被他人租用，租赁期限至****年*月*日止，租赁期限届满后予以交付，承租方进行了装修，装修部分不予交付。现*层已在不动产登记中心备案登记，截止****年*月**日，万晟国际广场*区项目尚未验收完成，负*层未在不动产登记中心备案登记，不确定将来是否能够办理备案登记。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至****年**月**日**:**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

    *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*：特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和不利后果。

本次拍卖标的物以实物现状为准，竞买人完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前仔细阅读标的物《拍卖公告》、《竞买须知》、标的物介绍等材料，有意者请亲自实地查看标的物实物，到标的物所在地充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的物以实物现状进行拍卖，拍卖成交后，房地产外观、结构、固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以登记机关登记为准。法院对房地产的外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人需自行了解标的物过户所需手续及费用，如因政策原因，该标的物不能办理登记手续，竞买人需自行承担风险。标的物成交后有关过户、办证所及移交时所涉及的相关税、费按照相关法律、行政法规规定由相应主体承担，具体相关税、费请竞买人于拍卖前至相关单位查询。标的物可能存在的水、电、取暖费、物业费、车位管理费等所有欠费均由被执行人承德县中泰房地产开发有限公司承担。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系确认。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞拍活动的整个过程。

*、优先购买权人须经河北省承德县人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始*日前向人民法院提出申请经承德县人民法院确认。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日前缴入法院指定账户(户名：承德县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司承德县支行，账号：********************)，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

    **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、标的物拍卖成交后，由承德县人民法院负责交付。

**、因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

**、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，承德县人民法院有权决定暂缓或者中止拍卖，拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、本公告同时刊登在淘宝网。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：****-*******

咨询电话：赵法官****－*******   ***********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

                            承德县人民法院

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