安徽省马鞍山市中级人民法院关于位于马鞍山市花山区东苑七村6-1不动产和6-1顶层构筑物及附属物（第一次拍卖）的公告

位于马鞍山市花山区东苑*村*-*不动产和*-*顶层构筑物及附属物

司法拍卖公告

特别提醒：网络司法拍卖是法院在网拍平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参加竞拍。除《拍卖公告》中确定的拍辅机构除外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动中与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍辅机构不得向意向购买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外法院也不会向买受人收任何费用。请竞买人对中介机构以外法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：****-*******。

安徽省马鞍山市中级人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在马鞍山市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

    *、拍卖标的： *、位于马鞍山市花山区东苑*村*-*不动产，不动产权证号：**********，坐落：花山区东苑*村*-*，房屋结构：混合结构，用途：办公，建筑面积：*,***.**㎡（其中：地上面积*,***.**㎡，地下室面积***.**㎡），总层数：*层，所在层：*-*层（实际所在层负*-*层），建成年份：****年，土地使用权性质：划拨，土地面积：***.**㎡。

以及*-*顶层构筑物和附属物。

起拍价：***.**万元，保证金：**万元，增价幅度：*****元。 特别提醒：*.本套不动产土地性质为划拨，权属转移时要补交出让金。 *.本套不动产无竣工验收备案材料，转移登记时会在登记簿和不动产权证书附记栏备注。 *.本套不动产（含土地使用权）可以*并办理转移登记手续。该房产之前已发生转移，但国有土地使用权未同读办理转移登记手续，须由现权利人（竞买人）签署知悉情况的说明后，办理权利主体*致的不动产登记。如无法提供原国有土地使用权证的，由我机构（马鞍山市自然资源和规划局）公告原国有土地使用权证书作废后，在办理房地统*的不动产登记。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），本拍卖标的物本院已委托“安徽拍拍乐”在拍卖公告期间对本拍卖标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“安徽拍拍乐”统*安排），联系电话：张经理***********或关注微信公众号“拍乐辅拍”自助预约。  

    *、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、本次拍卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费由双方各自承担（买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*个工作日内缴入法院指定账户(户名：安徽省马鞍山市中级人民法院，开户银行：中国银行马鞍山重阳路支行，账号：********************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话：***********，联系人：张经理；

监督电话：****-******* 。     

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。因被拍卖不动产有承租人租赁，如承租人有购买意愿，为保障其优先购买权，请在本公告公示期限内向本院提交申请。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满*日视为已经通知。    

本院联系地址：安徽省马鞍山市雨山西路***号市马鞍山市中级人民法院执行局；

本公告在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”同步发布。

 安徽省马鞍山市中级人民法院

                                 *〇**年**月**日