呼和浩特市赛罕区附中东巷北口路西14处房产招租（师大附中）

项目名称

呼和浩特市赛罕区附中东巷北口路西**处房产招租（师大附中）

项目编号

挂牌起始日期             

 挂牌截止日期

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。

标的概况

评估情况

评估价

评估基准日

****-**-**

评估机构

呼和浩特市中凯临资产评估（普通合伙）事务所

租金底价（元）

详见清单

出租方情况

基本情况

出租方名称：内蒙古师范大学附属中学

出租方承诺

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信

息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且

实施不存在任何限制条件。 *、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决

策，并获得相应批准。 *、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记

载、误导性陈述或重大遗漏。 *、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙

产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承

诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

内蒙古师范大学附属中学党政联席会议纪要

行为批准或备案机构

内蒙古师范大学附属中学

序号

商铺名称

所在层数

房屋面积（*²）

年租金（元/年）

保证金（元）

*

排骨米饭

*-*层

**.**

*****

*****

*

眷茶师

*-*层

**.**

*****

*****

*

晨朝通讯

*昃

**.**

*****

*****

*

小师傅酸辣粉

*层

**.**

*****

*****

*

徐*天沾串

*层

**. **

*****

*****

*

简单饰界

*层

**. **

*****

*****

*

蝴蝶树

*层

**. **

*****

*****

*

达豆豆臭豆腐

*层

**. **

*****

*****

*

魔王拉面

*层

**. **

*****

*****

**

*姐砂锅

*-*层

**. **

******

*****

**

石鱼记啵啵鱼

*-*层

***

******

*****

**

*飞美食城

*层

**.**

*****

*****

**

小红帽过桥米线

*层

**.**

*****

*****

**

小*川麻辣烫

*-*层

**. **

******

*****

特别告知

*、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

*、本次出租标的房产租期为*年，挂牌价为该项目的*年租金底价。

*、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，并判断项目风险及评估自身风险承受能

力，公告涉及图片及相关数据仅供参考。涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。内蒙古产权交易中心有限

责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。项目成交后，承租方不得以不了解具体

情况为由拒绝履行相关义务。

*、出租房屋用途为商铺，承租方不可变更使用用途。出租房屋内禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等；如发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。

*、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：李老师***********。

*、 本次出租房产有原承租方，原承租方租赁到期日为****年*月**日，如最终承租方为原承租方，租赁开始时间接续上*租期。

原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项目招租公告期间向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下：（*）原承租方与其他意向承租方同时参与网络报价；（*）网络报价结束后，如最高报价的报价者非原承租方，则中心工作人员将最高报价以书面函告的形式通知原承租方，征询其是否行使优先权（原承租方须书面回复）。如原

承租方行使优先权，则原承租方直接以该最高价成交；如原承租方放弃优先权，则最高报价的报价者为最终承租方；（*）如原承租方未成为最终承租方，则原承租方在放弃优先承租权之日起**个工作日内退房（原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转

为腾退保证金），原承租方延迟退房的，由出租方负责清退；原承租方自原合同到期之日起按新租金标准按日向出租方支付租金，该租金从腾退保证金中扣除，原承租方自放弃优先承租权之日起延迟退房超过**个工作日，出租方有权扣除原承租方全部腾退保证金。

*、本次房产出租竞价方式为“网络*次报价”：

（*）意向受让方在公告竞价时间内通过系统进行网络报价，报价时间未结束前，可重新进行报价，意向受让方最后*次报价即为最终报价；报价时间结束后，最高的最终报价即为成交价，成交价按照“价格优先、时间优先”的原则确定（即两个或以上意向受让方的，最终报价相同情况下，最先报价者的报价为成交价），原承租方参与竞价的按照“特别告知”第*条执行；（*）报价结果及成交价以系统记录数据为准。报价系统显示“本次报价结束”时，本次报价活动结束。

*、在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中

公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行

的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

**、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与

会员注册名称*致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

*次性支付

承租方资格条件

无

标的交割

详见“与租赁相关的其他条件”

与租赁相关的其他条件

*、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，租金不因面积变化而调整。承租方须在对标的状

况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各

意 向承租方*旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全

部现 状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、

不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承

租义务， 否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

*、最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申

请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印 件的签字或盖章）递交至中心，出租方

在收到中心与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后*个工作日内与承租方签订《租赁合同》（承租方需在

签订《租赁合同》前向甲方指定账户支付押金后，甲方方可与乙方签订《租赁合同》）。

*、最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子竞价成交

确认书》中明确的金额支付除保证金外的剩余首年租金及交易服务费。中心在收到首年全部租金、交易服务费及价款转付通知书后*个工作日内出具交易凭证，并将年租金转付至出租方指定银行账户。

*、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

*、出租方收到首年度租金后**个工作日内与承租方办理完毕标的移交。

*、对承租房屋的使用（商铺）要求：本次出租房产禁止存放危险化学品，不得从事产生噪声、扰民、污染环境的行业，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

*、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费

用。

*、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房

屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

*、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖等费用由出租方承担（涉及原租户的按照原租赁合同执行）；标的

交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的*切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、通讯、收视、互联

网、卫生、物业管理等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

**、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前*包、综合治理等工作，承租方

应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

**、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。

**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行

的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照*交易平台（）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用**端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

勘验地址:呼和浩特市赛罕区附中东巷路西标的勘验：公告期内提前预约；

勘验联系人：李老师***********

竞价报名

报名时间

****-**-**  *:**至****-**-**  **：**

报名手续

保证金及处置方式

*、缴纳金额详见明细，截止时间，按系统提示缴纳。

*、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特

别提示，意向承租方*旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受

让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*种情形

时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补

偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（*）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约

定时间付清年租金、交易服务费及押金的；

（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

*、处置方法：

（*）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及服务费后，自动转为年度租金的

等额部分；

（*）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原

承租方外的意向承租方。

（*）原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金，中心在收到出租方出具的书面“房屋腾退完毕说明”后*个工作日内将腾退保证金按原汇入渠道无息退还原承租方。

竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/*次性

增价幅度（元）

自由竞价时间

****-**-**  *:**至****-**-**  **：**

延时竞价周期（秒）

服务费

年租金成交价的*%。

下载

联系方式

咨询联系人

高经理

咨询电话

***********

咨询时间

公告期内

咨询地址

呼和浩特市赛罕区阿吉泰路* 号

技术支持

赵经理***********

其    他