【服务】滁州学院2025年校园物业服务3包更正公告3【进行中】

滁州学院****年校园物业服务*包更正公告

*、项目基本情况

原公告的项目编号：************-***

原公告的项目名称：滁州学院****年校园物业服务

首次公告日期：****年**月**日

*、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

*.招标文件-第*章投标邀请-*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系中的政府采购监督管理部门信息进行如下更正：

名称：安徽省财政厅

地址：合肥市阜南西路***号

联系方式：****-********

更正日期：****年**月**日

*、其他补充事宜

上述修改内容与招标文件有不*致之处，以本次发布的更正公告内容为准。此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.招标人信息

名    称：滁州学院

地    址：安徽省滁州市会峰西路*号滁州学院会峰校区

联系方式：****-*******

*.招标代理机构信息

名    称：滁州市政府采购中心[联系方式]

地　　址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼

联系方式：****-*******、***********

*.项目联系方式

项目联系人：王老师、陈老师、杨韦

电　　 话：***********、****-*******

滁州学院****年校园物业服务*包更正公告*

*、项目基本情况

原公告的项目编号：************-***

原公告的项目名称：滁州学院****年校园物业服务

首次公告日期：****年**月**日

*、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

*.问：根据投标人须知前附表（报价扣除）中对小型和微型企业的价格给予**%的扣除后参与评审；第*章评标方法和标准（综合评分法）价格分**分。建议：删除投标人须知前附表中的价格扣除；将价格分由**分改为**分。

答：本项目给予小微企业的价格扣除比例符合《安徽省财政厅关于进*步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》（皖财购〔****】*** 号）第**条规定。本项目报价分值的设置符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第**号）第***条规定。上述内容按招标文件执行。

*.问：根据投标人须知前附表（报价扣除）中对小型和微型企业的价格给予**%的扣除后参与评审；第*章评标方法和标准（综合评分法）价格分**分。建议：将小微企业价格扣除设置为*%或将商务分改为**分。更能体现物业招标项目的公平性。

答：同*回复。

*.问：①招标文件-第*章投标邀请-申请人的资格要求-落实政府采购政策需满足的资格要求：为非专门面向中小企业采购项目。②招标文件-第*章投标人须知-投标人须知前附表-**.* 报价扣除-对小型和微型企业的价格给予**%的扣除后参与评审。该扣除比例设置不合理。③招标文件-第*章评标方法和标准-*.*.* 本项目综合评分满分***分，其中：资信分值占总分值的权重为**%，技术分值占总分值的权重为**%，价格分值占总分值的权重为**%。该分值设置比例不合理。请求公布本项目被列为非专门面向中小企业采购项目的有关采购人主管预算单位制定的预留采购份额的具体方案。如无具体方案，则应依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第*条的规定，本项目列为专门面向中小企业的政府采购项目。建议将报价扣除修改为：“中、小、微型企业价格扣除：对中型企业的价格给予*%的扣除，对小型和微型企业的价格给予*%的扣除后参与评审”，以体现公平合理的竞争原则。建议合理设置资信分值、技术分值和价格分值占总分值的权重比例，降低价格分的占比。

答：*）本项目设置符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第*条及《安徽省财政厅关于进*步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》（皖财购〔****】*** 号）第**条规定。

*）本项目给予小微企业的价格扣除比例符合《安徽省财政厅关于进*步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》（皖财购〔****】*** 号）第**条规定。本项目报价分值的设置符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第**号）第***条规定。上述内容按招标文件执行。

*.问：招标文件中第*包*般纳税人政策性费用测算约***万，小规模纳税人政策性费用测算约***万，小微企业在报价上已经享受了小规模纳税人在税率的*.**%优惠了，招标文件又给予其**%的价格扣除优惠（政府采购服务类项目，小微企业的价格优惠扣除是*%-**%，此项目给予小微企业**%顶格优惠），而且该项目价格分占比**%，这对中型企业极不公平。安徽省内多个地级市中小企业划分标准不*，有的以社保实际缴纳人数为划分依据，有的以从业人员数为划分依据。有些大型企业以小微企业身份去参与投标，享受小微企业价格**%的价格优惠扣除，再加上价格分**分的权重占比，这在报价上就对中型企业不公平了。

答：同*回复。

*.问：招标文件价格分**分。高校物业招标项目价格分权重占比*般低于**%，滁州学院****年校园物业服务价格分权重却高达**%，滁州学院物业项目相比于安徽省内其他同级别高校物业项目并不具有特殊性，所以招标文件价格分设置为**分非常不合理。而且滁州学院项目招标文件里第*章采购需求里对投标人的物业服务要求和内容比较高，价格分在评分细则里并不能体现物业公司的服务水平，占比不应过高。建议将价格分修改为**分。

 答：同*回复。

*.问：招标文件里资信分、技术分及价格分权重分别为**%、**%、**%，这样设置并不合理。

 答：同*回复。

更正日期：****年**月**日

*、其他补充事宜

上述修改内容与招标文件有不*致之处，以本次发布的更正公告内容为准。此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.招标人信息

名    称：滁州学院

地    址：安徽省滁州市会峰西路*号滁州学院会峰校区

联系方式：****-*******

*.招标代理机构信息

名    称：滁州市政府采购中心[联系方式]

地　　址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼

联系方式：****-*******、***********

*.项目联系方式

项目联系人：王老师、陈老师、杨韦

电　　 话：****-*******、****-*******

滁州学院****年校园物业服务*包更正公告*

*、项目基本情况

原公告的项目编号：************-***

原公告的项目名称：滁州学院****年校园物业服务

首次公告日期：****年**月**日

*、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

*.问：根据投标人须知前附表（报价扣除）中对小型和微型企业的价格给予**%的扣除后参与评审；第*章评标方法和标准（综合评分法）价格分**分。建议：删除投标人须知前附表中的价格扣除；将价格分由**分改为**分。

答：本项目给予小微企业的价格扣除比例符合《安徽省财政厅关于进*步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》（皖财购〔****】*** 号）第**条规定。本项目报价分值的设置符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第**号）第***条规定。上述内容按招标文件执行。

*.问：根据投标人须知前附表（报价扣除）中对小型和微型企业的价格给予**%的扣除后参与评审；第*章评标方法和标准（综合评分法）价格分**分。建议：将小微企业价格扣除设置为*%或将商务分改为**分。更能体现物业招标项目的公平性。

答：同*回复。

*.问：①招标文件-第*章投标邀请-申请人的资格要求-落实政府采购政策需满足的资格要求：为非专门面向中小企业采购项目。②招标文件-第*章投标人须知-投标人须知前附表-**.* 报价扣除-对小型和微型企业的价格给予**%的扣除后参与评审。该扣除比例设置不合理。③招标文件-第*章评标方法和标准-*.*.* 本项目综合评分满分***分，其中：资信分值占总分值的权重为**%，技术分值占总分值的权重为**%，价格分值占总分值的权重为**%。该分值设置比例不合理。请求公布本项目被列为非专门面向中小企业采购项目的有关采购人主管预算单位制定的预留采购份额的具体方案。如无具体方案，则应依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第*条的规定，本项目列为专门面向中小企业的政府采购项目。建议将报价扣除修改为：“中、小、微型企业价格扣除：对中型企业的价格给予*%的扣除，对小型和微型企业的价格给予*%的扣除后参与评审”，以体现公平合理的竞争原则。建议合理设置资信分值、技术分值和价格分值占总分值的权重比例，降低价格分的占比。

答：*）本项目设置符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第*条及《安徽省财政厅关于进*步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》（皖财购〔****】*** 号）第**条规定。

*）本项目给予小微企业的价格扣除比例符合《安徽省财政厅关于进*步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》（皖财购〔****】*** 号）第**条规定。本项目报价分值的设置符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第**号）第***条规定。上述内容按招标文件执行。

*.问：招标文件中第*包*般纳税人政策性费用测算约***万，小规模纳税人政策性费用测算约***万，小微企业在报价上已经享受了小规模纳税人在税率的*.**%优惠了，招标文件又给予其**%的价格扣除优惠（政府采购服务类项目，小微企业的价格优惠扣除是*%-**%，此项目给予小微企业**%顶格优惠），而且该项目价格分占比**%，这对中型企业极不公平。安徽省内多个地级市中小企业划分标准不*，有的以社保实际缴纳人数为划分依据，有的以从业人员数为划分依据。有些大型企业以小微企业身份去参与投标，享受小微企业价格**%的价格优惠扣除，再加上价格分**分的权重占比，这在报价上就对中型企业不公平了。

答：同*回复。

*.问：招标文件价格分**分。高校物业招标项目价格分权重占比*般低于**%，滁州学院****年校园物业服务价格分权重却高达**%，滁州学院物业项目相比于安徽省内其他同级别高校物业项目并不具有特殊性，所以招标文件价格分设置为**分非常不合理。而且滁州学院项目招标文件里第*章采购需求里对投标人的物业服务要求和内容比较高，价格分在评分细则里并不能体现物业公司的服务水平，占比不应过高。建议将价格分修改为**分。

 答：同*回复。

*.问：招标文件里资信分、技术分及价格分权重分别为**%、**%、**%，这样设置并不合理。

 答：同*回复。

更正日期：****年**月**日

*、其他补充事宜

上述修改内容与招标文件有不*致之处，以本次发布的更正公告内容为准。此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.招标人信息

名    称：滁州学院

地    址：安徽省滁州市会峰西路*号滁州学院会峰校区

联系方式：****-*******

*.招标代理机构信息

名    称：滁州市政府采购中心[联系方式]

地　　址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼

联系方式：****-*******、***********

*.项目联系方式

项目联系人：王老师、陈老师、杨韦

电　　 话：****-*******、****-*******

滁州学院****年校园物业服务*包更正公告

*、项目基本情况

原公告的项目编号：************-***

原公告的项目名称：滁州学院****年校园物业服务

首次公告日期：****年**月**日

*、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

*.招标文件-第*章投标邀请-*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系中的政府采购监督管理部门信息进行如下更正：

名称：安徽省财政厅

地址：合肥市阜南西路***号

联系方式：****-********

更正日期：****年**月**日

*、其他补充事宜

上述修改内容与招标文件有不*致之处，以本次发布的更正公告内容为准。此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.招标人信息

名    称：滁州学院

地    址：安徽省滁州市会峰西路*号滁州学院会峰校区

联系方式：****-*******

*.招标代理机构信息

名    称：滁州市政府采购中心[联系方式]

地　　址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼

联系方式：****-*******、***********

*.项目联系方式

项目联系人：王老师、陈老师、杨韦

电　　 话：***********、****-*******

滁州学院****年校园物业服务*包更正公告*

*、项目基本情况

原公告的项目编号：************-***

原公告的项目名称：滁州学院****年校园物业服务

首次公告日期：****年**月**日

*、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

*.问：资信分中人员配备，第*大项第*小项中“（*）具有*级（或高级）及以上电工职业资格的得*分，本项满分*分”及第*大项第*小项中“（*）具有*级/中级及以上绿化工职业资格证书；”请予以认可相应的职业技能等级证书，并提供技能人才评价证书全国联网查询系统截图及网址。

答：投标人提供相应的职业技能等级证书予以认可，即具有*级（或高级）及以上电工职业技能等级证书的人员，以及具有*级/中级及以上绿化工职业技能等级证书的人员，均符合评分标准中的要求。

*.问：资信分中企业业绩和项目经理业绩。楼宇管理的工作内容就是负责公寓、楼宇式办公楼的日常管理，包括楼宇及其周边环境的保洁、保养和维护；保障内部设施设备的正常运行。楼宇管理的内容已经包含了上述两个业绩中的“日常保障性维修（包括设施设备维护）”的服务内容。物业服务就是“对建筑物、构筑物及配套的设施设备进行维修”；上述两个业绩中已有该项内容，为何再设*个“楼宇管理”的特定业绩，明显排斥、限制潜在投标人。建议上述企业和项目经理两个业绩修改为：“单个业绩至少同时包括楼宇管理（或宿管）、卫生保洁、日常保障性维护（包括设施设备维护）、绿化养护*项内容”。

答：宿舍管理属于楼宇管理。具有宿舍管理的业绩可以作为楼宇管理业绩。故招标文件要求不予修改。

*.问：评分中企业荣誉，本公司认为：企业荣誉设置“或国内依法登记注册的地市级及以上协会（学会）（含其专业委员会）”的荣誉，违反《政府采购法实施条例》第**条、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第**条条等法律法规的规定。因为①物业协会（学会）均属于特定行业，它颁发的荣誉属于特定行业的奖项。②《社会组织评比达标表彰活动管理办法》（［****］* 号）的 规定，违反《中小微企业促进法》。建议：删除“地市级及以上协会（学会）（含其专业委员会）设定的荣誉；增加党群部门的荣誉。

 答：本项目是物业服务项目，物业服务质量直接影响业主单位的工作环境及相关创建工作，评分标准中要求政府部门（或国内依法登记注册的市级及以上协会）（学会）（含其专业委员会）评为“优秀”、“示范”、“先进”、“文明”规定是符合项目实际需要，且本项目并未强调必须是物业协会（学会）颁发的荣誉，不存在指定特定行业，不具有任何倾向性且与本项目实际履约相关，故招标文件要求不予修改。

*.问：建议删除评分细则-人员配备中的日常保障性维护维修主管的职称评分项。

     答：鉴于本项目维修工作的特殊性及内部管理需求的专业性、复杂性，期望投标人拟派的维修主管具备深厚的专业知识和专业技术能力以及丰富的实践经验。机电类或电器类中级及以上职称证书要求符合本项目的实际需求，不具有任何倾向性。因此，本项目对维修主管的加分标准需求符合项目实际需要，且与物业服务的实际履约相关，故招标文件要求不予修改。

    *.问：评分细则-人员配备中会服人员评分内容。请问这里是指*人*证得*分，还是需要招标文件需求中所有会服人员都持证才能得*分？

答：所有会服人员均具有*级乙等及以上普通话水平证书才可得*分。

*.问：在人员配备日常保障性维护维修主管中具有中级及以上工程类（机电类或电气类）职称证书的得*分，本项满分*分。”建议修改为具有中级及以上工程类（机电类或电气类）职称证书或具有中级及以上维修类职业技能等级证书的得*分，本项满分* 分。”

答：同更正公告*回复。

*.问：本招标文件投标人自****年*月*日（以合同签订时间为准）以来，具有物业服务业绩，单个业绩至少同时包括楼宇管理、卫生保洁、日常保障性维护维修（包括设施设备维护）、绿化养护*项服务内容，每提供*个有效业绩的得*分。上述约定的服务内容多数合同服务要求*致，但对服务内容的描述词语不*致。如我司的物业服务合同中对楼宇管理服务内容的同类措辞是房屋管理、绿化养护为绿化管理、日常保障性维护维修（包括设施设备维护）为设备管理、维修养护。请问楼宇管理的同类词语房屋管理、绿化养护的同类词语绿化管理、日常保障性维护维修（包括设施设备维护）的同类词语设备管理、维修养护是否同样予以认可？

答：房屋管理要看具体内涵，如能提供包含楼宇管理或宿舍管理的有效证明，也予以认可。对绿化养护的同类词语绿化管理、日常保障性维护维修（包括设施设备维护）的同类词语设备管理、维修养护予以认可。

更正日期：****年**月*日

*、其他补充事宜

上述修改内容与招标文件有不*致之处，以本次发布的更正公告内容为准。此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.招标人信息

名    称：滁州学院

地    址：安徽省滁州市会峰西路*号滁州学院会峰校区

联系方式：****-*******

*.招标代理机构信息

名    称：滁州市政府采购中心[联系方式]

地　　址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼

联系方式：****-*******、***********

*.项目联系方式

项目联系人：王老师、陈老师、杨韦

电　　 话：****-*******、****-*******

滁州学院****年校园物业服务*包更正公告*

*、项目基本情况

原公告的项目编号：************-***

原公告的项目名称：滁州学院****年校园物业服务

首次公告日期：****年**月**日

*、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

*.问：资信分中人员配备，第*大项第*小项中“（*）具有*级（或高级）及以上电工职业资格的得*分，本项满分*分”及第*大项第*小项中“（*）具有*级/中级及以上绿化工职业资格证书；”请予以认可相应的职业技能等级证书，并提供技能人才评价证书全国联网查询系统截图及网址。

答：投标人提供相应的职业技能等级证书予以认可，即具有*级（或高级）及以上电工职业技能等级证书的人员，以及具有*级/中级及以上绿化工职业技能等级证书的人员，均符合评分标准中的要求。

*.问：资信分中企业业绩和项目经理业绩。楼宇管理的工作内容就是负责公寓、楼宇式办公楼的日常管理，包括楼宇及其周边环境的保洁、保养和维护；保障内部设施设备的正常运行。楼宇管理的内容已经包含了上述两个业绩中的“日常保障性维修（包括设施设备维护）”的服务内容。物业服务就是“对建筑物、构筑物及配套的设施设备进行维修”；上述两个业绩中已有该项内容，为何再设*个“楼宇管理”的特定业绩，明显排斥、限制潜在投标人。建议上述企业和项目经理两个业绩修改为：“单个业绩至少同时包括楼宇管理（或宿管）、卫生保洁、日常保障性维护（包括设施设备维护）、绿化养护*项内容”。

答：宿舍管理属于楼宇管理。具有宿舍管理的业绩可以作为楼宇管理业绩。故招标文件要求不予修改。

*.问：评分中企业荣誉，本公司认为：企业荣誉设置“或国内依法登记注册的地市级及以上协会（学会）（含其专业委员会）”的荣誉，违反《政府采购法实施条例》第**条、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第**条条等法律法规的规定。因为①物业协会（学会）均属于特定行业，它颁发的荣誉属于特定行业的奖项。②《社会组织评比达标表彰活动管理办法》（［****］* 号）的 规定，违反《中小微企业促进法》。建议：删除“地市级及以上协会（学会）（含其专业委员会）设定的荣誉；增加党群部门的荣誉。

 答：本项目是物业服务项目，物业服务质量直接影响业主单位的工作环境及相关创建工作，评分标准中要求政府部门（或国内依法登记注册的市级及以上协会）（学会）（含其专业委员会）评为“优秀”、“示范”、“先进”、“文明”规定是符合项目实际需要，且本项目并未强调必须是物业协会（学会）颁发的荣誉，不存在指定特定行业，不具有任何倾向性且与本项目实际履约相关，故招标文件要求不予修改。

*.问：建议删除评分细则-人员配备中的日常保障性维护维修主管的职称评分项。

     答：鉴于本项目维修工作的特殊性及内部管理需求的专业性、复杂性，期望投标人拟派的维修主管具备深厚的专业知识和专业技术能力以及丰富的实践经验。机电类或电器类中级及以上职称证书要求符合本项目的实际需求，不具有任何倾向性。因此，本项目对维修主管的加分标准需求符合项目实际需要，且与物业服务的实际履约相关，故招标文件要求不予修改。

    *.问：评分细则-人员配备中会服人员评分内容。请问这里是指*人*证得*分，还是需要招标文件需求中所有会服人员都持证才能得*分？

答：所有会服人员均具有*级乙等及以上普通话水平证书才可得*分。

*.问：在人员配备日常保障性维护维修主管中具有中级及以上工程类（机电类或电气类）职称证书的得*分，本项满分*分。”建议修改为具有中级及以上工程类（机电类或电气类）职称证书或具有中级及以上维修类职业技能等级证书的得*分，本项满分* 分。”

答：同更正公告*回复。

*.问：本招标文件投标人自****年*月*日（以合同签订时间为准）以来，具有物业服务业绩，单个业绩至少同时包括楼宇管理、卫生保洁、日常保障性维护维修（包括设施设备维护）、绿化养护*项服务内容，每提供*个有效业绩的得*分。上述约定的服务内容多数合同服务要求*致，但对服务内容的描述词语不*致。如我司的物业服务合同中对楼宇管理服务内容的同类措辞是房屋管理、绿化养护为绿化管理、日常保障性维护维修（包括设施设备维护）为设备管理、维修养护。请问楼宇管理的同类词语房屋管理、绿化养护的同类词语绿化管理、日常保障性维护维修（包括设施设备维护）的同类词语设备管理、维修养护是否同样予以认可？

答：房屋管理要看具体内涵，如能提供包含楼宇管理或宿舍管理的有效证明，也予以认可。对绿化养护的同类词语绿化管理、日常保障性维护维修（包括设施设备维护）的同类词语设备管理、维修养护予以认可。

更正日期：****年**月*日

*、其他补充事宜

上述修改内容与招标文件有不*致之处，以本次发布的更正公告内容为准。此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.招标人信息

名    称：滁州学院

地    址：安徽省滁州市会峰西路*号滁州学院会峰校区

联系方式：****-*******

*.招标代理机构信息

名    称：滁州市政府采购中心[联系方式]

地　　址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼

联系方式：****-*******、***********

*.项目联系方式

项目联系人：王老师、陈老师、杨韦

电　　 话：****-*******、****-*******

滁州学院****年校园物业服务*包更正公告*

*、项目基本情况

原公告的项目编号：************-***

原公告的项目名称：滁州学院****年校园物业服务

首次公告日期：****年**月**日

*、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

*.问：资信分中人员配备，第*大项第*小项中“（*）具有*级（或高级）及以上电工职业资格的得*分，本项满分*分”及第*大项第*小项中“（*）具有*级/中级及以上绿化工职业资格证书；”请予以认可相应的职业技能等级证书，并提供技能人才评价证书全国联网查询系统截图及网址。

答：投标人提供相应的职业技能等级证书予以认可，即具有*级（或高级）及以上电工职业技能等级证书的人员，以及具有*级/中级及以上绿化工职业技能等级证书的人员，均符合评分标准中的要求。

*.问：资信分中企业业绩和项目经理业绩。楼宇管理的工作内容就是负责公寓、楼宇式办公楼的日常管理，包括楼宇及其周边环境的保洁、保养和维护；保障内部设施设备的正常运行。楼宇管理的内容已经包含了上述两个业绩中的“日常保障性维修（包括设施设备维护）”的服务内容。物业服务就是“对建筑物、构筑物及配套的设施设备进行维修”；上述两个业绩中已有该项内容，为何再设*个“楼宇管理”的特定业绩，明显排斥、限制潜在投标人。建议上述企业和项目经理两个业绩修改为：“单个业绩至少同时包括楼宇管理（或宿管）、卫生保洁、日常保障性维护（包括设施设备维护）、绿化养护*项内容”。

答：宿舍管理属于楼宇管理。具有宿舍管理的业绩可以作为楼宇管理业绩。故招标文件要求不予修改。

*.问：评分中企业荣誉，本公司认为：企业荣誉设置“或国内依法登记注册的地市级及以上协会（学会）（含其专业委员会）”的荣誉，违反《政府采购法实施条例》第**条、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第**条条等法律法规的规定。因为①物业协会（学会）均属于特定行业，它颁发的荣誉属于特定行业的奖项。②《社会组织评比达标表彰活动管理办法》（［****］* 号）的 规定，违反《中小微企业促进法》。建议：删除“地市级及以上协会（学会）（含其专业委员会）设定的荣誉；增加党群部门的荣誉。

 答：本项目是物业服务项目，物业服务质量直接影响业主单位的工作环境及相关创建工作，评分标准中要求政府部门（或国内依法登记注册的市级及以上协会）（学会）（含其专业委员会）评为“优秀”、“示范”、“先进”、“文明”规定是符合项目实际需要，且本项目并未强调必须是物业协会（学会）颁发的荣誉，不存在指定特定行业，不具有任何倾向性且与本项目实际履约相关，故招标文件要求不予修改。

*.问：建议删除评分细则-人员配备中的日常保障性维护维修主管的职称评分项。

     答：鉴于本项目维修工作的特殊性及内部管理需求的专业性、复杂性，期望投标人拟派的维修主管具备深厚的专业知识和专业技术能力以及丰富的实践经验。机电类或电器类中级及以上职称证书要求符合本项目的实际需求，不具有任何倾向性。因此，本项目对维修主管的加分标准需求符合项目实际需要，且与物业服务的实际履约相关，故招标文件要求不予修改。

    *.问：评分细则-人员配备中会服人员评分内容。请问这里是指*人*证得*分，还是需要招标文件需求中所有会服人员都持证才能得*分？

答：所有会服人员均具有*级乙等及以上普通话水平证书才可得*分。

*.问：在人员配备日常保障性维护维修主管中具有中级及以上工程类（机电类或电气类）职称证书的得*分，本项满分*分。”建议修改为具有中级及以上工程类（机电类或电气类）职称证书或具有中级及以上维修类职业技能等级证书的得*分，本项满分* 分。”

答：同更正公告*回复。

*.问：本招标文件投标人自****年*月*日（以合同签订时间为准）以来，具有物业服务业绩，单个业绩至少同时包括楼宇管理、卫生保洁、日常保障性维护维修（包括设施设备维护）、绿化养护*项服务内容，每提供*个有效业绩的得*分。上述约定的服务内容多数合同服务要求*致，但对服务内容的描述词语不*致。如我司的物业服务合同中对楼宇管理服务内容的同类措辞是房屋管理、绿化养护为绿化管理、日常保障性维护维修（包括设施设备维护）为设备管理、维修养护。请问楼宇管理的同类词语房屋管理、绿化养护的同类词语绿化管理、日常保障性维护维修（包括设施设备维护）的同类词语设备管理、维修养护是否同样予以认可？

答：房屋管理要看具体内涵，如能提供包含楼宇管理或宿舍管理的有效证明，也予以认可。对绿化养护的同类词语绿化管理、日常保障性维护维修（包括设施设备维护）的同类词语设备管理、维修养护予以认可。

更正日期：****年**月*日

*、其他补充事宜

上述修改内容与招标文件有不*致之处，以本次发布的更正公告内容为准。此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.招标人信息

名    称：滁州学院

地    址：安徽省滁州市会峰西路*号滁州学院会峰校区

联系方式：****-*******

*.招标代理机构信息

名    称：滁州市政府采购中心[联系方式]

地　　址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼

联系方式：****-*******、***********

*.项目联系方式

项目联系人：王老师、陈老师、杨韦

电　　 话：****-*******、****-*******

滁州学院****年校园物业服务*包更正公告*

*、项目基本情况

原公告的项目编号：************-***

原公告的项目名称：滁州学院****年校园物业服务

首次公告日期：****年**月**日

*、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

*.问：根据投标人须知前附表（报价扣除）中对小型和微型企业的价格给予**%的扣除后参与评审；第*章评标方法和标准（综合评分法）价格分**分。建议：删除投标人须知前附表中的价格扣除；将价格分由**分改为**分。

答：本项目给予小微企业的价格扣除比例符合《安徽省财政厅关于进*步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》（皖财购〔****】*** 号）第**条规定。本项目报价分值的设置符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第**号）第***条规定。上述内容按招标文件执行。

*.问：根据投标人须知前附表（报价扣除）中对小型和微型企业的价格给予**%的扣除后参与评审；第*章评标方法和标准（综合评分法）价格分**分。建议：将小微企业价格扣除设置为*%或将商务分改为**分。更能体现物业招标项目的公平性。

答：同*回复。

*.问：①招标文件-第*章投标邀请-申请人的资格要求-落实政府采购政策需满足的资格要求：为非专门面向中小企业采购项目。②招标文件-第*章投标人须知-投标人须知前附表-**.* 报价扣除-对小型和微型企业的价格给予**%的扣除后参与评审。该扣除比例设置不合理。③招标文件-第*章评标方法和标准-*.*.* 本项目综合评分满分***分，其中：资信分值占总分值的权重为**%，技术分值占总分值的权重为**%，价格分值占总分值的权重为**%。该分值设置比例不合理。请求公布本项目被列为非专门面向中小企业采购项目的有关采购人主管预算单位制定的预留采购份额的具体方案。如无具体方案，则应依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第*条的规定，本项目列为专门面向中小企业的政府采购项目。建议将报价扣除修改为：“中、小、微型企业价格扣除：对中型企业的价格给予*%的扣除，对小型和微型企业的价格给予*%的扣除后参与评审”，以体现公平合理的竞争原则。建议合理设置资信分值、技术分值和价格分值占总分值的权重比例，降低价格分的占比。

答：*）本项目设置符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第*条及《安徽省财政厅关于进*步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》（皖财购〔****】*** 号）第**条规定。

*）本项目给予小微企业的价格扣除比例符合《安徽省财政厅关于进*步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》（皖财购〔****】*** 号）第**条规定。本项目报价分值的设置符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第**号）第***条规定。上述内容按招标文件执行。

*.问：招标文件中第*包*般纳税人政策性费用测算约***万，小规模纳税人政策性费用测算约***万，小微企业在报价上已经享受了小规模纳税人在税率的*.**%优惠了，招标文件又给予其**%的价格扣除优惠（政府采购服务类项目，小微企业的价格优惠扣除是*%-**%，此项目给予小微企业**%顶格优惠），而且该项目价格分占比**%，这对中型企业极不公平。安徽省内多个地级市中小企业划分标准不*，有的以社保实际缴纳人数为划分依据，有的以从业人员数为划分依据。有些大型企业以小微企业身份去参与投标，享受小微企业价格**%的价格优惠扣除，再加上价格分**分的权重占比，这在报价上就对中型企业不公平了。

答：同*回复。

*.问：招标文件价格分**分。高校物业招标项目价格分权重占比*般低于**%，滁州学院****年校园物业服务价格分权重却高达**%，滁州学院物业项目相比于安徽省内其他同级别高校物业项目并不具有特殊性，所以招标文件价格分设置为**分非常不合理。而且滁州学院项目招标文件里第*章采购需求里对投标人的物业服务要求和内容比较高，价格分在评分细则里并不能体现物业公司的服务水平，占比不应过高。建议将价格分修改为**分。

 答：同*回复。

*.问：招标文件里资信分、技术分及价格分权重分别为**%、**%、**%，这样设置并不合理。

 答：同*回复。

更正日期：****年**月**日

*、其他补充事宜

上述修改内容与招标文件有不*致之处，以本次发布的更正公告内容为准。此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.招标人信息

名    称：滁州学院

地    址：安徽省滁州市会峰西路*号滁州学院会峰校区

联系方式：****-*******

*.招标代理机构信息

名    称：滁州市政府采购中心[联系方式]

地　　址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼

联系方式：****-*******、***********

*.项目联系方式

项目联系人：王老师、陈老师、杨韦

电　　 话：****-*******、****-*******

滁州学院****年校园物业服务*包更正公告

*、项目基本情况

原公告的项目编号：************-***

原公告的项目名称：滁州学院****年校园物业服务

首次公告日期：****年**月**日

*、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

*.招标文件-第*章投标邀请-*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系中的政府采购监督管理部门信息进行如下更正：

名称：安徽省财政厅

地址：合肥市阜南西路***号

联系方式：****-********

更正日期：****年**月**日

*、其他补充事宜

上述修改内容与招标文件有不*致之处，以本次发布的更正公告内容为准。此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.招标人信息

名    称：滁州学院

地    址：安徽省滁州市会峰西路*号滁州学院会峰校区

联系方式：****-*******

*.招标代理机构信息

名    称：滁州市政府采购中心[联系方式]

地　　址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼

联系方式：****-*******、***********

*.项目联系方式

项目联系人：王老师、陈老师、杨韦

电　　 话：***********、****-*******