【交易公告】DGZC-2024-195大庆市强农公路道路资产运营有限公司大广高速公路大同服务区经营权出租交易公告

大庆市强农公路道路资产运营有限公司[联系方式]大广高速公路大同服务区经营权 出租公告

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*、标的情况

（*）基本情况

《租赁标的明细表》

    （*）其他需要说明的情况

*.标的权益方： 大庆市强农公路道路资产运营有限公司[联系方式]   。

*.交易行为批准方：此次房屋出租经  ****年**月**日大庆市强农公路道路资产运营有限公司[联系方式]董事会临时会议，会议纪要会议决策 ，大庆市让胡路区国有资产管理办公室批准备案。

*.资产评估情况：经  大庆中大资产评估事务所（特殊普通合伙）   出具的资产评估报告，  庆中大评 报字（ **** ）第***号资产评估报告，以  **** 年 **月  **日为评估基准日，年租金评估价值为 **.**  万元。       

*、交易方式：网络竞价。

*.本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租权（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。

具体行权规则如下：优先承租权（原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近*次出价(非优先权人报价只能高于最近*次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人；如原承租户未取得本项目优先承租权,权益方应保证在合同规定时间内将资产交予竞得人。

*、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

*、交易须知

（*）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统*认证平台（*****://*******.***.***.**/*********/*****/**********），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（*）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共资源交易网”*****://*******.***.***.**/****/******/*****.****”线上培训中自行学习《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（*）意向竞买人登*“黑龙江省公共资源统*认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

*、项目时间安排

（*）标的公告时间（报名时间）：

 **** 年 **  月  ** 日 *时至 **** 年  ** 月**  日 **时

（*）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》并进行报名，权益方报名审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在****年  ** 月 ** 日**时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（*）标的自由竞价时间：

  ****年 **  月 **日  * 时**分至****年  ** 月**  日* 时**分；

（*）标的延时竞价时间：

****年  ** 月 **  日* 时**分。

*、报价规则

*.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

*.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

*.意向竞买人须在自由竞价阶段内出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

*.意向竞买人报价*经报出，不得撤回。

     *.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

     *.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

*.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：*个报价周期为***秒倒计时循环。若*个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上*周期最高出价者即为竞得人。

*、成交结果签订及保证金退还

（*）大庆市公共资源交易中心在  **** 年 *  月 * 日 **  时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱指定处。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（*）项目结束后，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式原路退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式原路退回。

*、其它需要公告内容

（*）租期   *   年，合同*次性签订，租金  *   年   *次性 付清。

（*）    竞得人  承担租赁期间内的物业费、取暖费。  竞得人  负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用及公益服务过程中产生的费用，   竞得人    需保证安全用电、安全、防火，符合上级主管部门的各项要求，配合高速公路管理部门开展各项工作。

（*）竞得人承担公共服务区域，包含且不限于提供公厕、临时休息、饮用热水、车辆停放等公益类免费服务的水、电、气、人工、物业及管理等各类费用。

（*）竞得人对服务区的各项管理需遵照高速公路管理部门相关制度及规范执行。包含且不限于停车场要求冬季清雪不得超过*天；其他季节打草不得少于*次；汛期对排水系统定期检查和维护；服务区及时排污排水与垃圾清运；各类维修维护项目自行负责；公厕、临时休息区、饮水间、司机之家、餐饮区需符合主管部门（高速公路管理部门）相关标准；保安人数不得少于*人，保洁人数不得少于*人。

（*）竞得人参与竞拍视为同意向标的权益方交纳服务质量履约保证金。为确保优质服务,竞买人交纳服务质量履约保证金 ** 万元人民币。违反高速公路管理部门相关制度规范要求，标的权益方有义务配合管理部门给予竞拍人相应的经济处罚,从服务质量保证金中扣除,扣除部分年末补齐。竞拍人出现重大经营管理、安全工作质量问题,管理部门及标的权益方有权责令停业整顿，同时通过合法途径聘请有经营能力的公司介入管理，所产生的*切损失与费用由竞买人承担。

（*）为保障高速公路服务区服务功能，竞得人应于*日内办理完毕包含高速公路服务区的经营管理资质及酒店（或餐饮）、超市（或商场）、汽车修理厂、充电站相关经营资质并投入使用。竞买人在合同签订后，应立即保障服务区公厕、停车场等公益服务正常运转。

*、注意事项

（*）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请*经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良后果和经济损失自行承担。

（*）交易双方在合同签订后，*个工作日内，按合同约定价款*次性支付到权益方指定账户。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

    （*）有下列情形之*的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

    *． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

    *．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

*．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（*）竞得人有下列行为之*的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

*.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

*.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

*.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（*）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由     资产权益方     负责承担。

（*）        资产权益方     对本公告有解释权。

*、联系人与联系方式

（*）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：刘阳

联系电话（报名审核联系电话）：***********

标的物查看地点：大广高速公路大同服务区

意向竞买人对挂牌标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起，*次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，由资产权益方进行答复。

（*）大庆市公共资源交易中心：

联系人：姜 女士

联系电话：****-*******

(*)黑龙江省公共资源交易中心注册咨询电话：

省公共资源交易平台技术咨询：**********

省公共资源交易平台业务受理电话：

****-********、********、********

*、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。