哈尔滨铁路运输中级法院关于哈尔滨市松北区规划294路以南、规划318路以北、规划140路以东、规划142路以西2栋1单元5层502号（第一次拍卖）的公告

拍 卖 公 告

  哈尔滨铁路运输中级法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在哈尔滨铁路运输中级法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，（法院账户名：哈尔滨铁路运输中级法院，法院主页网址：**.******.***/****—参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），现公告如下：

拍卖标的：哈尔滨市松北区规划***路以南、规划***路以北、规划***路以东、规划***路以西*栋*单元*层***号 [合同编号:***********,建筑面积:**.**平方米]

瑕疵说明：该标的为合同房产未办理产权证，能否办理产权证照需自行咨询房产部门或其他相关部门。毛坯房，欠物业费、电梯费*年****.**元，欠建渣清运费***.*元合计****.**元，取暖费欠本金****元，违约金***元，合计****元，以上欠费情况仅供参考具体以实际为准。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人*旦参与竞，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产*切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

评估价为 ******.**元，起拍价为**.*万元，保证金数额为 *万元，增价幅度为****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与本院联系统*安排看样。     

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、该房屋所欠水、电、包烧、物业等费用情况不详，有意者请自行代相关部门查询，依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。*、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。*、交易过程中产生的*切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。所涉及的本次拍卖标的过户应由权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自尾款缴纳之日起**日内，持有效支付凭证和税务部门出具的各方交税数额说明及申请书至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。*、该房产所提供信息仅供参考，具体以实物为准，本院不承担瑕疵担保。（拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。拍卖标的物涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到标的物所在地相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的*切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，有相应主体依法承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任；竞买人竞买成功后，办理相关过户手续的时长因标的物性质决定，拍卖人对竞买人办理过户手续的时长不作出任何承诺。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日内（节假日除外）与本院联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

*、拍卖通知已通过邮寄、直接送达等方式通知当事人、已知优先购买权人等，若无法收悉，特在此公示。本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无法联系或经联系无法联系上的，自本公告发布之日起满*日视为已经通知本次拍卖事项）

    **、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：哈尔滨铁路运输中级法院涉案往来款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行，账号：*******************，开户联行号：************）。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-********  王处长

法院咨询电话：****-******** 周法官

拍卖看样预约电话：***********（建议意向竞买人发短信预约“**房产/小区看样”，根据房产实际占用/情况及预约人数，统*安排看样,回复具体看样时间及集合地点）

联系地址：黑龙江省哈尔滨市道里区铁顺街***号

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                                                                                                                             哈尔滨铁路运输中级法院

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