蚌埠市龙子湖区人民法院关于蚌埠市蚌山区工农家园Q5102(5号楼附房）（第一次拍卖）的公告

 蚌埠市龙子湖区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（）以电子竞价方式公开进行网络司法拍卖，现公告相关事项：    *、拍卖标的物：蚌埠市蚌山区工农家园*****(*号楼附房）（不动产证书号：**********，建筑面积：**.**平方米）；规划用途：商业；起拍价：*****元。保证金：*****元，增价幅度:****元（或其整倍数/次)。上述货币单位均为人民币。

 *、重要提示：请优先购买权人请于竞拍的*日前向我院提交有效证明，经我院确认后方能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对拍卖的上述房屋享有的优先购买权；被执行人及其他非法占用上述房屋的人员于竞拍的*日前从上述房屋内迁出并腾空，逾期我院将予以强制执行，并追究妨碍执行人员的相关法律责任；我院不保证该拍品的真伪和品质，不承担瑕疵担保责任。

    *、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的*部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。    *、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延*分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。    *、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向我院委托的本次拍卖的辅拍机构安徽中鼎元品拍辅科技有限公司咨询并预约看样，看样由辅拍机构统*安排。    *、特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，我院不承担上述拍卖标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵(包括楼层，购房合同备案面积与实物面积及其他未知存在的误差)。    *、拍卖成交尾款（拍卖成交款扣减保证金）须于成交后**日内以买受人或到本院办理过授权的代理人的账户缴入法院指定账户，并在缴清全部拍卖余款后*个工作日内向本院递交缴款凭证。    *、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。    *、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。  *、买受人全额支付拍卖成交款后，本院将协助办理涤除抵押等手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的过户费用和契税（包括应由原权利人承担的，且不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），办理标的物产权过户时产生的税费等费用按照法律规定由相应主体承担。    拍卖成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。**、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。相关政策规定请竞买人在拍卖前自行向有关部门了解。

 **、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日内通过本次拍卖的辅拍机构与我院联系。（拍卖辅助机构：安徽中鼎元品拍辅科技有限公司咨询电话：*********** 张女士； 联系地址：蚌埠市李楼路与东海大道交叉口蚌埠市龙子湖区人民法院）    **、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在开拍前*日内通过本次拍卖的辅拍机构向我院提交书面申请材料，来我院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向本次拍卖的辅拍机构咨询。    **、本次拍卖事项将通过***邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过*日即视为已经通知。    请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。    **、支付方式方法：    *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户。账户信息如下：户名：蚌埠市龙子湖区人民法院执行款专户；开户联行号：徽商银行蚌埠东淮支行；账号：****************** *、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，提前做好准备。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   本规则其他未尽事宜，请向本次拍卖的辅拍机构咨询。

联系地址：蚌埠市李楼路与东海大道交叉口蚌埠市龙子湖区人民法院

法院监督电话：****-*******

法官联系方式：*******

淘宝技术咨询：***-***-****

咨询电话：***********张女士

拍卖辅助机构：安徽中鼎元品拍辅科技有限公司

辅助机构监督电话：*********** 杜主任

法官联系方式：****-*******

*〇**年**月**日