亳州市谯城区人民法院关于亳州市酒城大道以北、木槿路以南、神农大道以东、窑鸿支沟以西土地使用权一处及地上附属物（第二次拍卖）的公告

               拍卖公告

亳州市谯城区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在亳州市谯城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（户名：亳州市谯城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

被执行人绿地集团亳州置业有限公司名下位于亳州市酒城大道以北、木槿路以南、神农大道以东、窑鸿支沟以西土地使用权*处及地上附属物。

评估价：*********元

起拍价：*********.**元，保证金：********元，增价幅度：******元

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本拍卖标的物本院已委托“来拍法服”在拍卖公告期间对本拍卖标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统*安排），联系电话：***-***-****、****-********或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式拍卖，保留价等于起拍价，至少*人参与竞拍，且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

拍卖标的物的交易及过户按标的物所在地有关房地产限购政策执行。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物的所在地房地产登记部门查询房产能否过户，如无法办理房地产权属转移登记法律责任或后果的，均由竞买人自行承担。港澳台及外国人士需符合相关的房地产政策规定。

因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负。

买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。如需房产部门测绘后方能过户的不动产，法院预留*个月的时间来让买受人过户，无特殊原因，超期未办理过户的不预留过户税费。预留的税费不包含需要过户而产生的土地收益金或土地出让金。

本次拍卖未与任何第*方机构合作！

标的物介绍：

本次拍卖包含国有建设用地使用权、地上建筑物、附属物、基础设施及苗木绿化，进行整体拍卖，拍卖标的物以实物为准，按现状交付，具体如下：

*、本次拍卖标的物位于亳州市酒城大道以北、木槿路以南、神农大道以东、窑鸿支沟以西。土地面积*****.*平方米，用途：城镇住宅用地，权利性质：出让，土地使用期限：国有建设用地使用权****年*月**日起****年*月**日止。产权证号为：皖（****）亳州市不动产权第*******号。

该标的物已取得：地字第***************号建设用地规划许可证，建字第***************号建设工程规划许可证。

*、拍卖标的物进行整体拍卖，按现状交付，拍卖标的物详细情况可参考评估报告。

*、拍卖标的物中所述无证建筑可能存在依法应承担相关法律责任的风险及无证建筑安全隐患等，买受人应自行处理并承担相应的法律责任。买受人在看样日看到的拍卖标的物现状可能发生的变化不影响买卖成交结果及成交价格，最终以交付日的拍卖标的物的现状为准。

*、被拍卖土地使用权的规划用途为为住宅用地，竞买人在竞买前须根据自身的实际需求自行向政府有关部门充分了解相关规定、政策等的要求。

*、土地受让价款环节所涉税费按照税法规定由买卖双方各自承担，具体以税务机关核定为准。其他未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、有意向者请亲自实地看样，有关拍卖标的物的各项情况以现场的实物现状为准，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和*切及未知的瑕疵。

*、其他关于房地产的相关情况具体可参考评估报告。其他未尽事宜由买受人自行了解。

瑕疵说明：

本次拍卖包含国有建设用地使用权、地上建筑物、附属物、基础设施及苗木绿化。

*、竞买人竞得拍卖标的物后，需自愿接受绿地集团亳州置业有限公司与亳州市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》的约束，承担合同项下开发商方面的全部责任与义务。

*、本次拍卖标的物按现状进行拍卖，包括但不限于建筑物外观、结构形式、户型、空间尺寸、朝向、装饰、设备设施、道路、围墙、绿化、照明、基础设施、配套设施、相邻关系、物业合同、商事地址注册情况、行政限制、规划要求、户籍状况、租赁情况、政府规费缴纳情况等均以现状为准，委托人、受托人及拍卖人均不作任何担保或承诺，由竞买人自行了解并承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果以及成交价格。标的物现状至交付日可能发生的变化亦不影响拍卖成交结果以及成交价格。

*、对拍卖标的物能否办理过户手续以及时间等情况，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

*、本拍卖标的物包含无证或未审批建设的房产，以现状交付为准，自拍卖标的物交付之日起本拍卖标的物的安全问题由买受人负责，由买受人承担可能产生的相应看护、修缮、拆除、赔偿等责任。

*、企业准入、项目续建审批、拍卖土地用途及规划、资产过户、税费缴纳、配电设施的使用、预留道路配套绿化用地、河道建设等请竞买人自行咨询当地政府及相关职能部门。

*、除披露的已知瑕疵外，其他未尽事宜或瑕疵由竞买人自行了解，有意者请亲自实地看样，有关拍卖标的物的各项情况已现场的**现状为准，竞买人参与竞买的视为完全了解并接受拍卖标的物的*切现状，对标的物存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，*经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人不得以标的物存在的瑕疵作为反悔的理由，相关风险及责任由买受人自行承担。

*、该项拍卖标的物可能存在拖欠费用情况，包括但不限于违约金、电费、物业费、垃圾清运费等其他未明确或未知的负有缴费义务的相关费用，上述费用由竞买人自行了解，且*经成交确认，均由买受人承担。

*、竞买人应在参拍前主动向管理人申请查阅并仔细阅读相关合同及，竞买人*旦参拍即视为已充分了解并认可相关要求。其他未尽事宜由买受人自行调查了解并承担责任。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切违章扣分、罚款和所需补交的相关税费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账号（户名：亳州市谯城区人民法院执行款专户；开户行:亳州药都农村商业银行股份有限公司营业部；账号：（*****************************）。打入尾款时请竞买人备注上案号和姓名！拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况，竞买者可上网自行查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***-*******；

联系地址：亳州市谯城区人民法院执行局

亳州市谯城区人民法院

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