重庆市万州区人民法院关于重庆市万州区南滨大道1999号2幢18-5（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

拍卖公告

重庆市万州区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在重庆市万州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**，户名:重庆市万州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：重庆市万州区南滨大道****号*幢**-*

据评估报告显示：标的物产权证号：渝（****）万州区不动产权第*********号，该房屋有查封、抵押；建筑面积为**.**㎡，套内面积为**.**㎡。房屋用途：办公用房，土地用途：商务金融用地，土地使用权类型为出让，详见资料《评估报告》。该房屋现空置已装修，位于财富广场，据在小区物业口述，截止于****年**月**日该房屋共欠物管费****.*元（*.*元/㎡）；*次供水欠费***.*元；其他欠费情况不详，须由竞买人自行了解并承担相应风险；本次拍卖包含室内*次装修，不包括室内动产及债权债务等其他财产或权益。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。

注：拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆市拍卖中心有限公司联系，以便咨询下*步流程。

评估价：**.**万元，起拍价：**.***万元，保证金：*****元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托重庆市拍卖中心有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆市拍卖中心有限公司安排，联系电话：***-*******。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人必须具备规定的购买（购房）资格或者条件。若房产所在地有限购政策的，则受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍，否则自行承担相应法律后果。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*日前持合法有效证明到重庆市万州区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆市万州区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别说明：

*、本次拍卖标的物有抵押、已查封。所在建筑物约建成于****年，钢混结构。本次标的物拍卖包含估价对象房屋所有权及其占有范围内的土地使用权，以及在物业共享的公共部分的设备、室内*次装修等，不包括室内动产及债权债务等其他财产或权益。

*、标的物已通知案件申请人和被执行人。

*、本次勘验不排除实际有其他所欠费用的情形，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

*、房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。

*、标的物详情请竞买人自行核实，其他相关情况请参见评估报告。

*、若涉及标的物结构调整（甚至因此受到相关行政机关处罚）的，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，法院、司法拍卖辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

*、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

*、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

**、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金、大修基金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。应由出卖方承担的税费由买受人先行垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据向本院申请领取应由卖方负担的税费。

**、标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

**、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、司法拍卖辅助机构不保证标的物真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

**、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

**、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户（户名：重庆市万州区人民法院；开户行：重庆*峡银行股份有限公司王牌路支行；账号：********************）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、对上述标的物权属有异议者，请于竞买开始*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拔打有关电话咨询。

重庆市拍卖中心有限公司咨询电话:***-*******

重庆市万州区人民法院联系电话：***-********（黄法官）

重庆市万州区人民法院地址：重庆市万州区沙龙路*段****号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********

重庆市高级人民法院督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询：***-***-****

附：《评估报告》、《执行裁定书》

                                                       重庆市万州区人民法院

                         *〇**年**月*日