海东市平安区人民法院关于海东市平安区凤凰名邸3号楼89-3-061号商业房产（第二次拍卖）的公告

青海省海东市平安区人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在青海省海东市平安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（****/**.******.***）,户名：青海省海东市平安区人民法院，进行公开变卖活动，现公告如下：

  *、拍卖标的：

拍卖对象位于拍卖对象坐落于青海省海东市平安区凤凰名邸*号楼**-*-***号商业房产，其*至为：东至民和路，南至南环路，西至乐都路，北至平安海馨家园。

建筑物实物状况：

拍卖对象所在*号楼是*栋总层数为**层的钢混结构南北朝向商住楼，整幢楼体*至*层为商业（小区北侧院外），*层以上为住宅，设置两个单元，*个单元安装两部电梯（拍卖对象所在层至价值时点时以设置了停滞点但未接通）及两个消防通道，楼体外*至*层外墙面干挂石材，*层以上外墙面涂料粉刷。

本次拍卖对象**-*-***号为*层商铺，建筑面积为**.***，层高为*.*米，至价值时点时为空置状态。根据估价人员现场查勘，拍卖对象室内为毛坯，水、电、暖、消防等安装整体未完工。

  *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

  如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海东市平安区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到海东市平安区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

  因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

  *、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请与委托法院联系统*安排看样，***********。

  *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

  *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

  *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  *、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税。权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

  *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  *、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后**日内缴入法院指定账户（户名：海东市平安区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司平安支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

  *、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**查询

  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：***********郑

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：青海省海东市平安区乐都路**号

网址：****://***.****.***.**

青海省海东市平安区人民法院

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