CXNJ2024-018水口乡水口村农贸市场承包经营项目【竞价公告】第二次

********-***水口乡水口村农贸市场承包经营项目

【竞价公告】第*次

受长兴县水口乡水口村股份经济合作社[联系方式]的委托，杭州广厦建筑咨询有限公司[联系方式]就水口乡水口村农贸市场承包经营项目的承包经营权采用公开竞价方式进行交易。凡是具备本项目承包资格条件的承包申请单位均可报名参加本项目的交易活动。

*、发包概况：

水口乡水口村农贸市场承包经营项目，水口村农贸市场由发包人于****年投资完成简装修，房屋层数共*层，农贸市场位于大楼的*层，房屋总占地面积约****平方米，农贸市场建筑面积约****平方米，*共**个固定摊位，已分散出租**个；另配备办公室及检测室各*间（合计约**平方米），公共厕所*间（合计约**平方米），消控室*间（约**平方米），农贸市场可封闭式经营；电源、污水排放、消防设施齐全，农贸市场产权为村集体独立拥有，临街有公共停车位，周边道路已硬化，农贸市场*个方位均有出入口。具体详见发包人提供的平面图。本项目采用保留原有摊位承租商贩整体出让农贸市场收益、支出、经营管理的承包经营权的承包经营方式。承包经营内容包括农贸市场摊位租赁经营管理、秩序维护、保洁服务、垃圾清运处置、消防安全管理、食品安全管理、治安管理、商品日常价格监管、消费纠纷调解、设备设施的维护维修等日常经营管理服务工作，合同承包金包括农贸市场的摊位租金收益及市场管理成本支出（含日常开支、管理人员工资、福利、保险办公及值班家具设施（含*台空调）、食品安全检测仪采购）、水电费支出、维修维护、运营应缴费用等管理成本的税费、各项风险费用的承担。

*、承包经营期限及最低承包经营起始价：

本次承包经营期限为*年。最低承包经营起始价为?**万元/年（含税）。合同承包金*年内保持不变，各承包申请单位承包经营*年含税合同承包金报价不得低于最低承包经营起始价。有承包意向的单位需现场自行踏勘。

*、承包申请单位（即经营管理承包人）资格条件：

*、承包申请单位须为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人企业，具有有效的营业执照。

*、本项目不接受以联合体形式竞价。

*、报名时间及方式：

自 ****年**月**日起至**** 年 **月**日（法定公休日、法定节假日除外，上午*：**至**：**，下午**：**—**:**），凡有意参加本项目公开竞价的承包申请单位【请携带单位介绍信、营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人委托书及身份证原件】到杭州广厦建筑咨询有限公司[联系方式]（长兴县金陵北路**号-**单元*楼）报名并领取竞价文件（截止时间后恕不受理）。

*、承包申请文件递交

*、承包申请文件递交的截止时间（交易截止时间，下同）为 **** 年**月  **日**时 **分，地点为长兴县公共资源交易中心（龙山街道锦绣路*号市民服务中心*楼）本项目开标室。

*、逾期送达、未送达指定地点或未按要求密封的，将予以拒收（或作无效竞价处理）。

*、交易保证金

承包申请单位应于****年**月**日下午**：**前提交交易保证金人民币 *拾万元整 ，交易保证金应以转账形式提交至下列账户：

收款单位（开户名称）：长兴县水口乡水口村股份经济合作社[联系方式]

开户银行：浙江长兴农村商业银行水口支行

银行账号：***************

    税号：******************

     电话：****-*******

     地址：长兴县水口乡水口村市南自然村

注：*.请在汇款时注明项目名称及用途；

    *.交易保证金以实际到账方为有效，保证金不计息；

    *.竞价时须提供交易保证金缴纳凭证，否则发包人将予以拒收（或作无效竞价处理）。

    *.竞得人交易保证金在签订合同并按规定缴纳履约保证金后*个工作日内无息退回，未竞得人的交易保证金在竞价结束后*个工作日内无息退回。

*、履约保证金

本项目履约保证金金额：*拾万元整。

注：（*）履约保证金缴纳方式：于成交后的**个工作日内*次性向发包人缴纳。

  （*）履约保证金不计息。

*、注意事项

*、本项目合同履约最低管理人员人数要求：至少**名，其中项目负责人*名，客服接待人员*名，保洁人员*名，低压电工*名，市场管理人员*名，安保人员*名，检测人员*名、消防安全员*名。

*、本项目在承包经营管理期间，承包人应与原有摊位承租商贩和新入驻的摊位承租商贩签订分散租赁协议，未出租摊位可自持经营或分散租赁，所有分散租赁协议截止时间不得超过本项目承包经营协议的合同承包经营期限截止时间。分散租赁协议应统*模版，并交本发包人审核，签订的分散租赁协议应统*提供*份原件交本发包人备案。承包人与原有摊位承租商贩签订的分散租赁协议年租金不得随意超过竞价文件规定的****年度已租摊位含税最高年租金，原有**个固定摊位承租商贩姓名及已租摊位含税最高年租金详见*。承包经营期内，承包人不得对所有摊位承租商贩协议租金随意提出涨价等恶劣要求。承包人应无条件接受发包人对农贸市场的统*管理要求。

*、因农贸市场内固定摊位数量比****年度规模增加，在辖区固定的人口体量现状条件下，本项目承包经营期限内，发包人不保证原有摊位承租商贩向承包人缴纳的年租金能达到****年度已租摊位含税最高年租金，也不保证所有摊位均能入驻承租商贩，承包申请单位应自行调研本项目承包经营管理投资的风险，充分考虑风险后竞价。

*、本项目竞价成交方式按照不低于最低承包经营起始价、价高者得的原则确定竞得人。若到交易截止时间止，当只有*家承包申请单位按规定递交了承包申请文件，其报价不低于最低承包经营起始价时，由代理机构按交易程序组织交易双方按唯*的承包申请单位的报价现场签订《长兴县农村产权交易确认书》。如竞价结果出现*个以上相同最高报价时，按文件有关规定的方式确定承包人。

*、联系人及联系电话：

发包人：长兴县水口乡水口村股份经济合作社[联系方式]

联系人：林书记    联系电话：***********

代理机构：杭州广厦建筑咨询有限公司[联系方式]

联系人：李工    联系电话：****-*******

长兴县水口乡水口村股份经济合作社[联系方式]

杭州广厦建筑咨询有限公司[联系方式]

****年**月*日