芜湖三山经济开发区人民法院关于芜湖市弋江区弋江嘉园幸福逸居E5#楼1单元503室不动产（变卖）的公告

变卖公告

 安徽省芜湖*山经济开发区人民法院将于****年**月**日**时起**日内（延时的除外）在安徽省芜湖*山经济开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台 (户名：安徽省芜湖*山经济开发区人民法院，网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.**.**************）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、变卖财产：

（*）房产的基本情况

变卖财产为安徽省芜湖市弋江区弋江嘉园幸福逸居**#楼*单元***室不动产，建筑面积为***.**㎡，简装，住宅性质，总层数**层，所在层为*层。经实地勘察，房屋为*梯*户，入户防盗门。房屋尚未腾空，有抵押。

（*）土地的基本情况

宗地位置：位于安徽省芜湖市弋江区弋江嘉园幸福逸居小区。

（*）相关说明

本次变卖不动产现未腾空， 购买意愿人需在竞买前前往标的物所在地进行实地查看，若有瑕疵问题本院不承担责任。价格只包基础装修，不包含屋内可移动、可拆卸的家具、家电等物品（详见网络询价报告）。

变卖起拍价：人民币******元，保证金：人民币*****元，增价幅度：人民币****元。

本次变卖，已按规定通知当事人，如有无法通知的，自本公告公示之日起*日内视为已通知。

*、变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任*时间出价。则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自带向后延时*分钟。

*、竞买人需先报名缴纳用于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按法律规定由双方各自承担，有可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由各自承担，具体费用标准及金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否符合过户条件，及竞买后用于生产经营是否符合政府立项条件，请各竞买人自行到相关职能部门了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：        （*）负责执行的人民法院；        （*）网络服务提供者；        （*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；        （*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前**日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

本标的物优先购买权人：无

*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、变卖余款（扣除保证金后的余款）请在网上拍卖成交后**日内缴纳，可通过支付宝网上支付或者银行付款，详细请咨询法院：

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

）

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：芜湖*山经济开发区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司芜湖*山支行，账号：*******************）

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等真实身份信息，该确认书在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******，戴法官。

淘宝技术咨询：***-***-****。

  芜湖*山经济开发区人民法院

*〇**年**月*日