大庆市萨尔图区人民法院关于海南省临高县福临城未来城小区15号楼1单元13A02室（变卖）的公告

大庆市萨尔图区人民法院关于变卖位于海南省临高县福临城未来城小区**号楼*单元*****室的公告

大庆市萨尔图区人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在大庆市萨尔图区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：大庆市萨尔图区人民法院，法院主页网址： ），现公告如下：

*、变卖标的：海南省临高县福临城未来城小区**号楼*单元*****室，建筑面积：****²，用途为住宅，剪力墙结构，西北朝向，总层数：**层，所在层：**层，层高**²，外墙刷涂料，配套客梯*部，铝合金窗，防盗门，室内毛坯，上下水、电设施齐全，现处于空置状态。评估金额***,***元。

特别提醒：*、该房屋有预售许可，暂无法办理产权；

          *、因海南省限购政策，购买人自行向当地房产局部门查询购买资质或关注微信公众号：《临高县房产信息发布平台》自行查询。

       起拍价：***,***元。保证金：**,***元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，由被执行人自行安排看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按相关法律、法规及规章的规定处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。如因相关税费缴纳不及时，导致标的物不能交付或不能及时交付、不能办理房屋产权登记等风险，该风险由买受人自行负担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、优先购买权主体以及权利性质；

*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（账户名称：大庆市萨尔图区人民法院涉案往来款账户、开户银行：中国工商银行大庆市分行兴业支行、账号：：*******************、行号：************）

     *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

   *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

    **、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：****-*******

法院咨询电话：****-*******(张法官)

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

联系地址： 大庆市萨尔图区万宝小区热源街**号

                                      黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院

                                                            ****年**月*日