玉溪市红塔区人民法院关于玉溪市红塔区金科.集美玉溪天辰9幢2002号房屋（第一次拍卖）的公告

拍卖公告（第*次拍卖）

玉溪市红塔区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在玉溪市红塔区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***，户名：玉溪市红塔区人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动，现公告如下：

案号：（****）云****执***号

*、拍卖标的：玉溪市红塔区金科.集美玉溪天辰*幢****号房屋（按现状拍卖，若有不符合相关管理部门规定的改造、改装所造成不能办理过户手续的情况，本院不做过户保证，请买受人在参与竞拍前现场看样，并自行前往相关部门了解拍卖标的物情况。）

特别提醒：参与司法拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）需具备住房购房资格，可向住房所在地的房管部门咨询。该房产可由广发银行玉溪分行办理法拍贷款，联系人:赵经理，咨询电话:***********、****-*******。(贷款金额以银行实际发放为准,与法院及拍卖人无关)。拍卖成交后，因买受人无购房资格的，后果由买受人自行承担。本次拍卖标的物仅限于现状的标的物，实际面积以过户时登记机关确定的为准。其外观、结构、固定装修及内在物品以移交时的现状为准，不包含房屋内户口的迁出、迁入、学籍等。若有不符合相关管理部门规定的改造、改装，拆除费用由竞买人自行承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的物展示的照片、视频仅供参考。本院已委托昆明能拍网络科技有限公司在拍卖期间对本拍卖标的物相关信息进行咨询，组织看样及拍卖辅助工作。看样时间根据情况由昆明能拍网络科技有限公司统*安排为自行看样，如无人预约则不安排现场看样。请竞买人提前预约，到现场后配合工作人员安排。自上拍日起至****年*月*日**时止（工作时间）接受咨询，有意者请联系（昆明能拍网络科技有限公司，电话：***********、****-*******）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人*旦参与竞买，即视为对本拍卖标的物已完全了解，并接受本拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任，责任由竞买人自负。拍卖标的不包含室内物品。

*、委托他人参与本次拍卖的竞买人，需在开拍前*个工作日内向本院提交书面委托材料。

*、标的物转让登记手续由竞买人在收到本院确权材料后**内自行办理。所涉及的相关税费需竞买人自行向拍卖标的物所在地的税务和相关管理部门咨询，本院不负责答复。根据税务和相关管理部门的管理规定，若由原产权人承担的税费由竞买人先行垫付。竞买人垫付后，应当凭税务机关开具的凭据原件在**日内向本院申请退款。若过期不像本院提交退税凭据的竞买人，视为自动放弃退税的权益，本院不再办理退款手续。因拍卖标的的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用及风险自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房屋、土地，本院不作可出证的任何承诺。对可能存在的物业、水、电等费用由买受人承担。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，对于本次拍卖有异议的利害关系人，应于拍卖前*个工作日向本院书面提交异议。

*、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

拍卖咨询电话：****-*******、***********

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：云南省玉溪市红塔区棋阳路***号玉溪市红塔区人民法院

                                                                                        玉溪市红塔区人民法院

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