成都市龙泉驿区人民法院关于龙泉驿区建设路2号10栋1单元2层4号房屋（第一次拍卖）的公告

拍品名称

龙泉驿区建设路*号**栋*单元*层*号房屋

市场价：

**.****万元

起拍价：

**.****万元

保证金：

*万元

加价幅度：

*.*万元

拍品情况

财产所在位置

龙泉驿区建设路*号**栋*单元*层*号

执行案号

(****)川****执****号

优先购买权人

/

业务件号

川（****）龙泉驿区不动产权第*******号

川（****）龙泉驿区不动产权第*******号

查封情况

成都市龙泉驿区人民法院首查封

拍品所有人

被执行人与案外人共有

土地权利性质

划拨

规划用途

住宅

土地使用期限

/

建筑面积

产权证载明房屋建筑面积**.**平方米

户型

*室*厅*卫

所在楼层/总楼层

*/*

是否有电梯

否

朝向

南

装修

简装

财产占有情况

案外人居住

是否负责腾退

是

钥匙

无

提供的文件

*、《执行裁定书》*、《协助执行通知书》*、《拍卖成交确认书》

拍卖说明

*.拍卖对象：

拍卖对象位于龙泉驿区建设路*号**栋*单元*层*号。该标的市场价值源于网络询价，本院合议庭根据其询价结果确定起拍价。

*.税费负担情况：税费金额与被执行人的房屋面积大小、取得方式、初始价格、产权办理时间及竞买人和被执行人的房屋套数等情况有关，可能产生个人所得税、契税、增值税等税费，请竞买人自行到相关行政部门了解。标的物过户登记产生的相应税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人凭有关缴费凭证原件在领取本院权证转移裁定文书后**日内向本院提交退款申请，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，按照相关规定处理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费及未明确缴费义务人的费用，由买受人自行按照规定处理，拍卖人不承担上述费用。

*.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托*川天府法拍科技有限公司在拍卖期间组织看样工作。有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注公众号“*川天府法拍科技有限公司”，产权过户、按揭金融贷款咨询电话: ***-*******。

看样预约方式：*. 登录网址进入网页；*.填写信息完成预约；*.预约成功后，我们将在竞价前*周统*组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或者超出起拍价即为有效应价；*人应买有效，两人及以上应买价高者得。

*、本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物的实物现状予以确认。请竞买人仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人*旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产*切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考，标的物以实物现状为准。

*、标的物过户等登记手续由买受人自行办理，标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。（注：司法拍卖的成都市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，竞买参与人可向相关主管部门咨询政策。标的物属于其他地区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格。）

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日**时前与本院联系。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

**、买受人必须在尾款缴纳期限内向法院缴付全额尾款。特别提醒：有需要贷款的竞买人请在开拍前留足时间自行与银行联系，完成贷款资料的提交与审核，确认有贷款资格后再参与竞拍，相关贷款问题与本院无关。如买受人在贷款能否通过审批都不确定的情况下盲目竞拍而导致悔拍，可能造成的保证金被没收等法律责任由买受人承担。

*川天府法拍贷款、过户咨询电话：***-*******、***********

监督电话：***-********

淘宝技术咨询：***-***-****

*川省成都市龙泉驿区人民法院

 *〇**年**月*日