安康市汉滨区人民法院关于浙江省嘉兴市秀洲区名人国际花园1幢1501室房屋（变卖）的公告

安康市汉滨区人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在安康市汉滨区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***/****/**）进行公开变卖，现公告如下 :

*、变卖标的：浙江省嘉兴市秀洲区名人国际花园*幢****室房屋。

房屋建筑面积***.**平方米，规划用途为住宅，户型为*室*厅*厨*卫，南北朝向，采光、通风条件好，室内有装修。

本次变卖价值包括房屋主体、分摊的土地使用权、房屋装饰装修以及给水、排水、供电、通讯、网络、供气等相关配套的价值，不包括房屋室内可移动的家具家电等设施及其他与房产相关的债务债权。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*******元，变卖起拍价*******元，保证金：******元，加价幅度：****元

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托陕西昌盛永恒拍卖有限公司在变卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。公告发布之日起至变卖结束接受咨询，联系电话：***********。

*、变卖方式：本次变卖为增价拍卖，变卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物手续办理及费用承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，具体金额以税务机关确定为准。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理；水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用*概由买受人承担。

*、参拍资格。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物在公告发布前暂无核准的优先购买权人，暂无变卖无法通知的当事人。对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日内（不含周末）与本院联系。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

*、支付方式。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交后*日内缴入法院指定账户（开户单位：安康市汉滨区人民法院，开户银行：中国银行安康高新区支行，账号：************)。

*、成交确认。依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知。本变卖公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

法院监督电话：****-*******

法院咨询电话：****-*******（杜法官）             

    拍辅机构电话：***********（邓女士）                   

                 安康市汉滨区人民法院

                                               *〇**年**月*日