安图县人民法院关于拍卖池北区天池大街以西艾丽斯风情街15号楼103号商业用房（第一次拍卖）的公告

安图县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在安图县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安图县人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：长白山保护开发区润达房地产开发有限公司[联系方式]名下位于池北区天池大街以西艾丽斯风情街**号楼***号，不动产权证书号为吉（****）安图县不动产权第*******号，建筑面积为**.**平方米的商业用房。

起拍价：*,***,***.*元（***.*****万元），保证金：*****元（*万元），增价幅度：****元（*.**万元）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日**:**（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。本院将统*时间安排看样，有意者请与****-*******联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   *、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提醒注意以下事项：

*、本次拍卖的商业用房登记在长白山保护开发区润达房地产开发有限公司[联系方式]，按照税法及相关规定，买受人需经过两次过户后方能取得房屋产权。办理过户手续时所需材料以当地不动产中心及税务部门要求为准。

*、房屋拍卖成交后，法院仅出具确权裁定书和协助执行文书，不负责办理产权证照。

*、非住宅房屋过户时可能涉及的税目及税率可参考下图。具体税费以当地税务部门计算结果为准。

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*、截至****年**月**日，本次拍卖的房屋欠缴取暖费*****元（待本次拍卖成交时，欠费金额可能因滞纳金等原因发生变化），水费、电费无欠费。是否欠缴其他税及费用不清楚。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的*切税费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。自行办理水、电、煤等户名变更手续，水、电、物业管理等欠费情况由义务人按照相关规定缴纳，未明确缴费义务人的费用通过其他方式或法律途径解决，本院不负责办理产权证照及相关费用的处理。

*、欲了解房屋建筑格局等实际情况，除指定日期外，竞买人须自行前往查看(联系电话：****-*******)】

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物办理过户登记过程中所涉及的*切税费按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    *、本标的物优先购买权人相关说明：承租户具有优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*．银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：安图县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司安图支行，账号： ********************）

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

   *.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

*〇**年**月*日