石柱土家族自治县人民法院关于重庆市石柱县西沱镇万家路88号第1幢2单元8-3号房屋（变卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。

变卖公告

重庆市石柱土家族自治县人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在重庆市石柱土家族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.******；户名:石柱土家族自治县人民法院）进行公开变卖活动， 现公告如下：

*、变卖标的：重庆市石柱县西沱镇万家路**号第*幢*单元*-*的房屋

定向询价：******.**元，*拍流拍价：******.*元，变卖价******.*元：保证金：*****元，增价幅度:****元(及其整倍数)。

标的物介绍：该房屋产权证号：渝（****）石柱县不动产权第*********号，房屋建筑面积为***.**平方米，套内面积***.**平方米，房屋用途为住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为划拨，混合结构，现被执行人居住。

竞买人在变卖竞价前请务必完整、仔细阅读淘宝网的司法拍卖相关指南及本院发布的本拍品相关变卖公告、变卖须知、标的物调查情况表。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆巴瓦网络科技有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由巴瓦公司安排）。重庆巴瓦网络科技有限公司联系电话：***-********、***********

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始*日前向人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到石柱县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。需办理多人联合竞买的竞买人请于竞价程序开始*日前向人民法院提交登记手续。

*、变卖方式：

*、本次网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别说明

*、本次变卖标的物已被法院查封，已经通知到案件的申请人和被执行人，有优先购买权人，拍卖成交后，由法院负责交付。

*、本次变卖标的物无物业管理，水、电、气等欠费情况不详，移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。上述所有（包括但不限于以上欠费）由竞买人自行到有关部门进行了解并由买受人承担。

*、本次变卖标的物实际坐落于万家路***号，标的物土地性质为划拨，办理过户手续时可能存在土地出让金、土地收益金等费用，请竞买人自行向相关部门了解，并承担相关费用，请竞买人注意；

*、本次变卖不包括室内的动产，水电户头不在拍卖范围内，相关户头变更手续请买受人自行办理，费用自理。

*、本次变卖以定向询价方式确定财产处置参考价，并未对拍卖标的物进行司法评估，请意向竞买人自行考察了解，并承担相应风险

*、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

**、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院、平台及司法拍卖辅助机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

**、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始*日前经人民法院确认。

**、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴入法院指定账户(开户单位：石柱土家族自治县人民法院；开户行：重庆农村商业银行石柱支行城东分理处；账号：*************************)。

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

特别提醒：本次变卖法院指定的拍卖辅助机构为“重庆巴瓦网络科技有限公司”，对于其他第*方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重庆巴瓦网络科技有限公司

咨询电话：***-********、***********

法院咨询电话：***-********

法院监督电话：***-********

联系地址：石柱土家族自治县万寿大道**号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********

重庆市高级人民法院督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****。

重庆市石柱土家族自治县人民法院

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