北京市西城区人民法院关于河北省涿州市双塔办事处城西北街252号水岸花城G2号楼4-3203室（变卖）的公告

北京市西城区人民法院关于拍卖河北省涿州市双塔办事处城西北街***号水岸花城**号楼*-****室的公告

（北京市西城区人民法院特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、税费缴纳等咨询，本院已授权（北京逸动华彩科技服务有限公司）为本次拍卖唯*辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

对于社会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，均与法院无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

北京市西城区人民法院将于****年**月**日**时起(变卖期为**天)（竞价周期与延时除外）在北京市西城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：北京市西城区人民法院，法院主页网址：**.******.***/***/**），现公告如下：

*、变卖标的：河北省涿州市双塔办事处城西北街***号水岸花城**号楼*-****室。该房屋总层数为**层，评估对象所在楼层为**层，总建筑面积为**.*平方米，房屋结构为混合结构，规划用途为住宅。

占有使用情况：占用。

其他瑕疵情况：该房当时多次敲门无人开门，邻居反映有人居住，是否本人或者出租不详；腾退周期较长；截止至入户调查之日即****年*月**日该房产物业欠费****.*元、取暖费欠费****.**元，欠费需买受人承担。如****年*月**日后至房屋交付完毕之前发生欠费，应由买受人承担。

参考价：******元，变卖价：******元，变卖预缴款：******元，保证金：*****元，增加幅度：*****元。

*、咨询时间与方式：自****年**月*日起至****年**月**日止（节假日除外）每周*上午接受咨询，法院咨询电话为***-********。本次变卖法院不组织预展，有意向者请自行前往。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：*.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

*.特别提示，竞买人在竞买当地房屋时，应当符合当地市限购政策要求，因违反限购政策规定*切法律责任由买受人自行承担。买受人领取成交裁定书前，需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

*.拍卖成交后，竞买人**日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。

*.本标的物按现状拍卖（未腾空）。

*、本标的由北京逸动华彩科技服务有限公司承担拍卖辅助工作，该公司为本标的物唯*拍卖辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上有其他机构或者个人、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费用等行为，或者承诺标的物以低价成交、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**日内缴纳，通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：

*.法院指定收款账户：

户名：(****)京****执恢****号 

开户银行：中国工商银行北京正阳门支行

账号：*******************

（注意户名中的括号为英文半角符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价款无法在法院指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。

*.拍卖平台付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

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北京市西城区人民法院

*〇**年**月*日