磐石市人民法院关于吉林省吉林市永吉县永吉经济开发区天津街025号两处房产、一处在建工程及地上附属物整体拍卖（详见公告））（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

第*次拍卖

吉林省磐石市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在吉林省磐石市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：吉林省磐石市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：吉林市家乐兴商贸有限公司所有的：*、坐落于永吉经济开发区天津街***号，建筑面积****平方米，所有权证号吉（****）永吉县不动产权第*******号的房产；*、坐落于永吉经济开发区天津街***号，建筑面积****平方米，所有权证号吉（****）永吉县不动产权第*******号的房产；*、*处在建工程****.**平方米，及附属物（大门门库、电动门、铁艺围栏、硬覆盖、彩钢棚、机井、门卫室、监控室、通廊、变压器等）。

起拍价********.**元，评估价********.**元，保证金：*******.**元，加价幅度：*****.**元。

*、估价对象评估范围

本次估价对象为位于永吉经济开发区天津街***号吉林市家乐兴商贸有限公司房地产及附属物，权利人为吉林市家乐兴商贸有限公司，其中*处有证房产建筑面积为**,***.**平方米、*处在建工程****.**平方米，附属物有无证房、硬覆盖、大门、围栏等，土地总面积为**,***.**平方米。本次评估包含房屋及房屋不可分割的满足其使用功能的水、电等配套相关辅助设施和不可分割的装修装饰、土地使用权及附属物，不包含室内可移动的动产、抵押、担保、债权债务、租赁或占用情况等对房地产价值有影响的财产和权利状况。该房地产东侧邻近人民路、南侧邻近天津街、西侧邻近富裕路、北侧邻近上海街。

       *、估价对象基本状况

（*）土地实物状况

估价对象名称：吉林市家乐兴商贸有限公司所属位于永吉经济开发区天津街***号*宗出让工业用地；土地级别：永吉县城区工业*级；使用权面积：**,***.**㎡；用途：工业用地；形状：宗地形状规则；地形地势：地形地势平坦；土壤地基：土壤地基有足够的承载能力；基础设施完备程度：宗地外“*通”（通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通气），宗地内“*通”（通路、通电、通讯、供水、排水、通暖）及宗地内场地平整。规划限制条件：估价对象位于吉林省永吉经济开发区天津街***号，该区域以发展工业为主，估价对象土地用途符合规划限制条件；地质水文：地质水文状况良好；利用现状：现作为工业用地使用，现已建成*处有证房地产，*处在建工程。

（*）建筑物及附属物实物状况

估价对象位于永吉经济开发区天津街***号，登记在吉林市家乐兴商贸有限公司名下的房产、厂区内的附属物。实物状况详见下：

   变电器*台，评估单价*****.**元。

（*）权益状况、

*土地权益状况

土地所有权状况：国家所有；土地使用权状况：为国有建设用地使用权；

土地性质：出让；土地用途：工业用地；宗地使用权面积：共有宗地面积*****.**平方米；

土地使用期限：****年**月**日至****年**月**日；他项权利

设立情况：据注册房地产估价师调查，已抵押；土地使用管制：其用途符合土地使用管制。

*建筑物权益状况

根据估价委托人提供的权属资料，估价对象来源合法，产权清晰，*至清楚。估价对象房地产在价值时点已查封。

（*）估价对象区位状况

位于永吉经济开发区天津街***号，估价对象东侧邻近人民路、南侧邻近天津街、西侧邻近富裕路、北侧邻近上海街。估价对象区内排水、供电、通讯等设施设备完善并与市政网连接，邮政通讯快捷便利，有学校、医院等公共服务配套设施。周围各类型车辆出入较便利，无特殊性交通管制情况，停车方便程度较好，所处区域属永吉经济开发区，工业集聚效应较优。

价值时点

人民法院未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即****年*月*日。

      价值时点

 人民法院未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即****年*月*日。

特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。建议亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。*般情况下竞买成交后过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后*个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，需在开拍*个工作日前将委托手续交至法院进行登记。竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

*、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍*个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，预期未提交的视为放弃优先购买权利。

*、自****年**月*日*时起至****年**月**日**时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统*安排看样，淘宝客服咨询电话为：**********，联系电话：***********。

*、拍卖方式：设置保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞买成功后，拍卖余款需在****年**月**日**时前缴入法院指定账户，户名：磐石市人民法院，开户行：中国建设银行磐石支行，账号：********************。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请自行关注我院淘宝网司法拍卖平台公告。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*个工作日前向本院提出书面异议及证据材料。

咨询电话：****-********（徐法官）

监督电话：****-********（王法官）

                                                                                                            吉林省磐石市人民法院  

                                                                                                 ****年**月*日