北京市通州区潞城镇人民政府2025年度物业服务政府采购项目公开招标公告

*、项目基本情况

项目编号：********************-*****

项目名称：潞城镇人民政府及市民中心购买****年物业服务

预算金额：***.***** 万元（人民币）

采购需求：

此项目办公场地属于建筑物多、框架结构设备设施老旧复杂。园区占地面积**亩、总建筑面积*****平方米、（武兴路*号建筑面积*****平方米、武兴路*号建筑面积*****平方米其中甘棠派出所****平方米）、后停车场****平方米、停车位***个、房间数量***间、重点机房**座、会议室**间、职工之家****㎡、多功能演艺大厅****平方米、大会议室***㎡、市民中心服务大厅***㎡、各类展厅****㎡、各种便民活动室**间、机关食堂共计****㎡、绿化面积*****平方米 。

合同履行期限：****年*月*日至****年**月**日

本项目不接受联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：

*.* 中小企业政策

本项目专门面向中小采购。即:提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

*.本项目的特定资格要求：

*.* 其它落实政府采购政策的资格要求: 无 。

*.本项目的特定资格要求:

*.*本项目是否属于政府购买服务:

□否

■是，公益*类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

*.*其他特定资格要求: 无 。

*、获取招标文件

时间：****-**-** 至 ****-**-**，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

*.时间:****年**月**日**:**至****年**月**日**:**(北京时间)

*.地点:北京市政府采购电子交易平台

*.方式:供应商使用**数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台(****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****)获取电子版招标文件。

*. 解密时限：解密时限为北京市政府采购电子交易平台开启投标人自行解密功能后 ** 分钟。

*. 开标、解密地点及方式：本项目采用远程电子开标方式，由投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场。

注意事项：本项目采用远程电子开标方式，为保证开标解密顺利进行，请投标人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设备及自身** 数字认证证书提前登录北京市政府采购电子交易平台等待解密操作口令，请投标人务必于解密功能开启后及时自行操作。

解密阶段技术电话：***-********

（*）本项目电子投标各项要求、流程及注意事项已在本招标文件及北京市政府采购电子交易平台相关操作指南和演示视频中进行说明，如投标人未按要求操作导致的投标无效，责任由投标人承担。

（*）开标时，到规定的解密截止时间，如部分投标人未进行自行解密、未解密成功，或解密后投标报价为*、为空的，该投标人的电子投标文件作无效投标处理。

（*）在规定的解密截止时间内，如所有投标人均自行解密成功，则结束解密进入唱标环节； 如有投标人未自行解密成功，则解密时间倒计时至截止时间后进入唱标环节。

（*）开标时，到规定的解密截止时间，如所有投标人的电子投标文件均无法自行解密成功的，该项目将暂停开标，另行通知开标、解密时间。暂停开标期间，投标人无法修改或重新上传电子投标文件。

售价：￥* 元，本公告包含的招标文件售价总和

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****-**-** **:**（北京时间）

地点：北京市政府采购电子交易平台

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*.本项目需要落实的政府采购政策:①政府采购促进中小企业发展；②政府采购项目支持监狱企业发展；③政府采购信用担保；④政府采购促进残疾人就业等。

*.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册(供应商可在交易平台下载相关手册)，办理**数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实**数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

**数字证书服务热线:***-********

电子营业执照服务热线:***-***-****

技术支持服务热线:***-********

*.*办理**数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体**办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

*.*注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

*.*驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

*.*获取电子招标文件

供应商使用**数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。

供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。

*.*编制电子投标文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

*.*提交电子投标文件

供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

*.*电子开标

供应商在开标地点使用**数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：北京市通州区潞城镇人民政府[联系方式]（本级）　　　　　

地址：　　　　　　　　

联系方式：陈主任,********　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：北京市通州区人民政府采购中心[联系方式]　　　　　　　　　　　　

地　址：　　　　　　　　　　　　

联系方式：王健，***-********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：王健

电　话：　　***-********

*、项目基本情况

项目编号：********************-*****

项目名称：潞城镇人民政府及市民中心购买****年物业服务

预算金额：***.***** 万元（人民币）

采购需求：

此项目办公场地属于建筑物多、框架结构设备设施老旧复杂。园区占地面积**亩、总建筑面积*****平方米、（武兴路*号建筑面积*****平方米、武兴路*号建筑面积*****平方米其中甘棠派出所****平方米）、后停车场****平方米、停车位***个、房间数量***间、重点机房**座、会议室**间、职工之家****㎡、多功能演艺大厅****平方米、大会议室***㎡、市民中心服务大厅***㎡、各类展厅****㎡、各种便民活动室**间、机关食堂共计****㎡、绿化面积*****平方米 。

合同履行期限：****年*月*日至****年**月**日

本项目不接受联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：

*.* 中小企业政策

本项目专门面向中小采购。即:提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

*.本项目的特定资格要求：

*.* 其它落实政府采购政策的资格要求: 无 。

*.本项目的特定资格要求:

*.*本项目是否属于政府购买服务:

□否

■是，公益*类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

*.*其他特定资格要求: 无 。

*、获取招标文件

时间：****-**-** 至 ****-**-**，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

*.时间:****年**月**日**:**至****年**月**日**:**(北京时间)

*.地点:北京市政府采购电子交易平台

*.方式:供应商使用**数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台(****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****)获取电子版招标文件。

*. 解密时限：解密时限为北京市政府采购电子交易平台开启投标人自行解密功能后 ** 分钟。

*. 开标、解密地点及方式：本项目采用远程电子开标方式，由投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场。

注意事项：本项目采用远程电子开标方式，为保证开标解密顺利进行，请投标人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设备及自身** 数字认证证书提前登录北京市政府采购电子交易平台等待解密操作口令，请投标人务必于解密功能开启后及时自行操作。

解密阶段技术电话：***-********

（*）本项目电子投标各项要求、流程及注意事项已在本招标文件及北京市政府采购电子交易平台相关操作指南和演示视频中进行说明，如投标人未按要求操作导致的投标无效，责任由投标人承担。

（*）开标时，到规定的解密截止时间，如部分投标人未进行自行解密、未解密成功，或解密后投标报价为*、为空的，该投标人的电子投标文件作无效投标处理。

（*）在规定的解密截止时间内，如所有投标人均自行解密成功，则结束解密进入唱标环节； 如有投标人未自行解密成功，则解密时间倒计时至截止时间后进入唱标环节。

（*）开标时，到规定的解密截止时间，如所有投标人的电子投标文件均无法自行解密成功的，该项目将暂停开标，另行通知开标、解密时间。暂停开标期间，投标人无法修改或重新上传电子投标文件。

售价：￥* 元，本公告包含的招标文件售价总和

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****-**-** **:**（北京时间）

地点：北京市政府采购电子交易平台

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*.本项目需要落实的政府采购政策:①政府采购促进中小企业发展；②政府采购项目支持监狱企业发展；③政府采购信用担保；④政府采购促进残疾人就业等。

*.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册(供应商可在交易平台下载相关手册)，办理**数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实**数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

**数字证书服务热线:***-********

电子营业执照服务热线:***-***-****

技术支持服务热线:***-********

*.*办理**数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体**办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

*.*注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

*.*驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

*.*获取电子招标文件

供应商使用**数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。

供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。

*.*编制电子投标文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

*.*提交电子投标文件

供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

*.*电子开标

供应商在开标地点使用**数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：北京市通州区潞城镇人民政府[联系方式]（本级）　　　　　

地址：　　　　　　　　

联系方式：陈主任,********　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：北京市通州区人民政府采购中心[联系方式]　　　　　　　　　　　　

地　址：　　　　　　　　　　　　

联系方式：王健，***-********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：王健

电　话：　　***-********