天津市宝坻区人民法院关于拍卖天津市宝坻区京津新城祥瑞大街与嘉才道交口西南侧金碧云庭24号楼-3-101不动产（第一次拍卖）的公告

天津市宝坻区人民法院关于拍卖天津市宝坻区京津新城祥瑞大街与嘉才道交口西南侧金碧云庭**号楼-*-***不动产的公告

*、土地权利性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，使用期限****年**月**日至****年**月**日；

*.我院法拍房通过淘宝司法拍卖网络平台（淘宝网）进行公开拍卖，未与任何房屋中介机构合作，所有符合竞买条件的主体均可自行在淘宝网购买，无需通过中介机构购买或代为购买；

*、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。因过户可能存在的物业费、水、电、取暖费等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担，具体欠费情况以相关部门查询为准，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因前述费用导致无法过户或因此给买受人造成损失的，后果由买受人自行承担。

特别提示：关于过户费用承担，竞买人请仔细阅读，提前考虑拍卖成本，如需详细了解的请提前联系本院，拍卖成交后，因税费产生争议的以拍卖公告为准。

*、被拍卖的标的物拍卖款足以受偿优先权、案件费用、拍卖费用、评估费用，税费应由被执行人承担部分，先由申请执行人垫付并办理过户登记后，凭借税务部门出具的票据，从剩余拍卖款项中支付给买受人，不足部分由买受人自行承担。被拍卖的标的物拍卖款不足以受偿优先权、案件费用、拍卖费用、评估费用，被执行人应承担的相关税费部分由买受人承担。

*、因无人竞买流拍的，债权人同意以物抵债的，*、抵债金额超出案件抵债债权的，超出部分抵债债权人将该款项缴纳至本院，应被执行人承担的税费由抵债债权人垫付并办理过户登记后，凭借税务部门出具的票据，从超出金额中支付，不足部分，由抵债债权人承担。*、抵债金额不足以受偿债务的，过户费用均由接受抵债的债权人承担。

保证金：*****元           增加幅度：****元

拍卖起拍价、成交价均不包含包括任何税、费、淘宝平台软件服务费、辅拍机构佣金等其他费用。

本次拍卖信息已通知当事人，若无法获悉，特在此公示。

*、竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；

*、竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍日前*个工作日与本院联系。

*、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人应仔细了解支付方式后参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

*、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。因过户可能存在的物业费、水、电、取暖费等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担，具体欠费情况以相关部门查询为准，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因前述费用导致无法过户或因此给买受人造成损失的，后果由买受人自行承担。特别提示：关于过户费用承担，竞买人请仔细阅读，提前考虑拍卖成本，如需详细了解的请提前联系本院，拍卖成交后，因税费产生争议的以拍卖公告为准。

*、被拍卖的标的物拍卖款足以受偿优先权、案件费用、拍卖费用、评估费用，税费应由被执行人承担部分，先由申请执行人垫付并办理过户登记后，凭借税务部门出具的票据，从剩余拍卖款项中支付给买受人，不足部分由买受人自行承担。被拍卖的标的物拍卖款不足以受偿优先权、案件费用、拍卖费用、评估费用，被执行人应承担的相关税费部分由买受人承担。

*、因无人竞买流拍的，债权人同意以物抵债的，*、抵债金额超出案件抵债债权的，超出部分抵债债权人将该款项缴纳至本院，应被执行人承担的税费由抵债债权人垫付并办理过户登记后，凭借税务部门出具的票据，从超出金额中支付，不足部分，由抵债债权人承担。*、抵债金额不足以受偿债务的，过户费用均由接受抵债的债权人承担。

**、法院以标的物现状拍卖上述不动产，竞买人应接受拍卖标的物现状，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。因法院调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在未披露的瑕疵，竞买人应充分调查了解，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。拍卖人对房地产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频、图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物的情况，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，并亲临展示现场实地看样，未看样的竞买成交者如有因房屋产生的问题责任自负，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞买人参与竞买前需详细咨询房产所在地过户的相关政策，以当地过户政策为准，过户风险自行承担。相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。房屋户口的迁入、迁出以及以房屋作为注册地的单位的迁入、迁出不在执行范围内，请买受人自行了解。

**、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日下午**时前缴入法院指定账户(户名：天津市宝坻区人民法院，开户银行：天津农村商业银行股份有限公司[联系方式]宝坻中心支行，账号：******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、根据法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅助机构：中拍联合（天津）科技服务有限公司

辅助机构联系电话：***********（*:**-**:**,**:**-**:**法定休假日除外）

咨询电话：***-********，咨询人：贾法官

淘宝技术咨询：***-***-****

法院监督电话：***-********

联系地址：天津市宝坻区钰华街道***号。

天津市宝坻区人民法院

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