依兰县人民法院关于黑龙江省哈尔滨市香坊区西骑兵街7栋1号车库（第一次拍卖）的公告

拍 卖 公 告

    黑龙江省依兰县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在黑龙江省依兰县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.*************；户名：黑龙江省黑龙江省依兰县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：黑龙江省哈尔滨市香坊区西骑兵街*栋*号车库。评估价：*******元，*拍起拍价******元，保证金：******.**元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托黑龙江*通拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由黑龙江*通拍卖有限责任公司统*安排）。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。     

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、*.标的物仅为房屋，不包含任何装修物及附着物，房屋中的装修及附着物以房产现状为准，买受人需自行去现场了解情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*.标的物能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院不办理过户手续,仅负责拍卖成交后,出具过户裁定书及协助执行通知书,如发生不能过户的*切后果由买受人自行承担。

*.本次拍卖仅参考评估报告作出标的物本身价值，起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准，由买受人自行解决。

*.拍卖所产生的各种税费均由法律规定的义务承担者承担,具体税费情况请自行到当地有关部门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税等其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人各自承担相应费用。竞买人需要自行查询房产是否能办理更名过户手续和更名税费情况，本院对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。

*.瑕疵说明：①现状态为出租状态，租期到****年*月末，请竞买人自行到房屋现场实地走访调查拍卖房产的占有及使用情况并在确定无异议后报名竞拍。拍卖成交后，本院将根据交付当时的实际情况依法确定房产是否具备交付条件，如无效租赁或其他无效占有情况，本院将及时为竞买人办理房屋交付，如交付当时发现房屋存在有效租赁或其他有效占有情形，须待租期届满或有效占有情形消失后具备交付条件时向买受人交付房屋，该情况请竞买人提前做好准备，如不认可，勿报名参拍。由此产生的*切责任由竞买人自行承担，本院对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。

②拍卖成交买受人付清全部尾款后，本院负责协助买受人办理房产过户及交付手续，办理过户过程中涉及的税费均依法负担，应由原房主承担的税费买受人可依法向其追索，建议竞买人提前向管理部门与税务部门充分资询拍卖房产的过户交易税费情况，确认无异议后报名竞买，本院对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日内（节假日除外）与本院联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

*、保证金缴纳：

拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户

**、 尾款缴纳：

拍卖余款请在拍卖结束后的*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：（建议通过支付宝进行付款，便于查找核对到账款）。

拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（开户单位：依兰县人民法院涉案款专户，开户行：中国农业银行股份有限公司依兰县支行营业室，账号：*******************）。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：***********、关注微信公众号“黑龙江*通拍卖有限责任公司”自助预约看样。

淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法 院  电 话：***********

法院咨询电话：***********

法 院  地 址：哈尔滨市依兰县通河街***号。

黑龙江省依兰县人民法院  

                            *〇**年**月*日