南沙区大岗镇新围股份合作经济联合社新围村民委员会地上附着物上方位置光伏电板建设管理权出租交易公告

　　大岗镇公共资源交易站受南沙区大岗镇新围股份合作经济联合社[联系方式]的委托，定于****年**月**日上午**:**在大岗镇建设办*楼（兴业路**号）对南沙区大岗镇新围股份合作经济联合社[联系方式]的新围村民委员会地上附着物上方位置光伏电板建设管理权出租项目（项目编号：新围村交﹝****﹞*****号）进行交易，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。本次交易是根据广州市人民政府第***号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

　　*、项目基本情况

　　*、资产类型及面积：建设用地，面积约***平方米，约可安装***块板（无论标的物面积是否包含道路、通道、绿化等公共用地面积，上述面积均属本项目的租金计价面积，面积以实际丈量为准）；

　　*、标的物所在位置：新围村民委员会地上附着物上方位置；

　　*、资产使用范围：仅用于建设安装覆盖光伏电板（承租方必须依法依规进行生产经营活动,不得私改变用途）；

　　*、租赁/承包期限：**年（以具体合同签订为准）；

　　*、交易底价（不含税）：**元/板/年；

　　*、租金收取方式：租金按年为*期收取，首年租金按照该年实际并网天数计算，并在电站并网之日起**个工作日内支付；自次年起，在上*年**月**日前支付下*年度租金；

　　*、租金递增方式：每年为*租期，每**期递增*次，递增**元/板/年；

　　*、交易保证金为￥**,***元，以存款或转账形式于****年**月*日上午**:**至****年**月**日下午**:**缴纳至开户银行：中国银行大岗支行；账户名：广东省广州市南沙区大岗镇新围股份合作经济联合社[联系方式]；账号：************。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。*份保证金只能竞得*宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后**个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后*个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　*、合同履行保证金为按第*年租金计算，在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　**、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金**天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天*‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前*个月提出申请，合同期满后当天完成场地清理。

　　**、交易所需的税费（含合同产生的税费）由承租方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。

　　*、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。南沙区大岗镇新围股份合作经济联合社[联系方式]对竞投人的其他要求条件：

　　*、如电站安装所依附的房屋或场地被政府征收、征用、拆迁，为减少租赁双方损失，双方应立即采取相应措施（包括但不限于出租方立即告知承租方、提供政府的相关文件，承租方委派人员与出租方*起对电站补偿事宜与政府商谈）：出租方配合承租方申报电站拆迁补偿， 电站（包括光伏板、支架、逆变器等相关设备材料，不含青苗）补偿款归承租方所有，产品由承租方负责拆除。

　　*、选择“全额上网”的用电模式，光伏电站所发电量全部并入公用电网。

　　*、承租方还需向村支付*次性开发资金，按***元/块计算，具体金额以实际安装的光伏板数为准。

　　*、承租方不能以出租方名义（或地上附着物）去办理任何的贷款、担保业务。

　　*、出租方如需翻新、扩建或搬迁地上附着物的，出租方提前通知并与承租方协商，因该行为对承租方造成损失，出租方在翻新、扩建后提供符合电站安装条件的屋顶，出租方需积极配合承租方完成电站重建工作，电站拆装费用由承租方承担且只承担*次，电站合作运营期限相应顺延。因此导致的电站拆除、停运、重建期间，承租方无须向出租方支付收益分红。若电站无法在*个月内完成等容量重建，则视为出租方违反本条款，出租方应按购买价格赔偿承租方（购买价格为按照本合同第*条第*款等条款约定的折旧方式计算产品折旧价格）并承担相应违约责任。如因天气、自然灾害等不可抗力因素不能在*个月内完成翻新扩建的,允许延期履行或修订合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

　　*、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

　　*、报名及咨询

　　竞投人可于****年**月*日至****年**月**日上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（节假日除外），携带相关资料到南沙区大岗镇新围股份合作经济联合社[联系方式]进行报名或咨询。

　　*、报名资料

　　汇款后，请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执：

　　（*）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加竞投会需办理委托说明）；

　　（*）交易保证金凭证（银行存款回单原件及复印件）；

　　（*）联系电话（在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话）。

　　*、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投人须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。

　　*、经确认竞投资格的竞投人请于****年**月**日上午**:**前，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资料到交易现场参与竞投会，逾期视为放弃，恕不受理。

　　*、特别声明

　　*、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

　　*、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

　　*、交易如仅有*个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃承租资格则没收其交易保证金。

　　*、竞投人报名前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定承租人，若承租人放弃承租资格则没收其交易保证金。

　　*、竞投人报名时必须签署相关的《承诺书》。

　　*、如《承诺书》与本公告有冲突之处，以《承诺书》为准。

　　*、本公告由大岗镇公共资源交易站负责解释。

　　*、联系方式

　　资产所属单位：南沙区大岗镇新围股份合作经济联合社[联系方式]

　　联系人：吴嘉敏  联系电话：***-********

　　交易机构名称：大岗镇公共资源交易站

　　联系地址：大岗镇建设办*楼（兴业路**号）

　　联系人：何先生、蓝先生  联系电话：***-********

　　大岗镇公共资源交易站

　　****年**月*日