泰安市泰山区人民法院关于泰安市104国道东侧明珠花园2号楼东单元401号房产（第一次拍卖）的公告

泰安市泰山区人民法院依据（****）鲁****民初***号民事判决书，将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在泰安市泰山区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：泰安市泰山区人民法院，法院主页网址：），现公告如下：

*、拍卖标的：位于泰安市***国道东侧明珠花园*号楼东单元***号房产，房屋建筑面积***.**平方米，用途为住宅。配房*间。房产总层数*层，所在楼层*层。（详情请见评估报告）。

评估价：*******元（人民币*佰*拾万*仟*佰元整）

起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元（以及其整倍数）

保证金交纳方式：参照淘宝网竞买帮助办理。

请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤，房产过户具体政策请自行咨询房产、土地管理部门。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。在拍卖期间由山东省泰安市岱宗公证处对上述标的物的相关信息进行咨询。

泰安市岱宗公证处拍辅中心韩主任***********

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，标的物所在地可能存在的限购政策规定，需买受人自行了解，转让标的实物无法过户等风险由买受人自行承担。

*、上述标的物变更登记手续由买受人自行办理，交易双方按照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费。应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付，买受人在收到成交裁定书之日起**日内办理完成产权变更登记手续的，可以从拍卖款中优先受偿，逾期买受人可向出卖人另行主张。

可能存在的拍卖成交前水、电、气、暖等其他费用由竞买人自行承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后*日内交纳可通过银行付款支付到人民法院指定账户，详细请咨询法院：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：泰安市泰山区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司泰安泰山支行，账号：*******************，开户联行号：************，联系法官：王法官，电话****-*******）。

*.竞买人在缴纳余款时，请将自己个人信息及竞买标的信息*并注明，方便工作人员及时查询。

*.竞买人缴纳余款后，及时告知执行人员交款情况，方便法院工作。

*.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*.拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》

法院联系地址：泰安市泰山区北上高大街***号。

  本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。（周*至周*工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤，房产过户具体政策请自行咨询泰安市房产、土地管理部门。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有*个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）

咨询电话：*********** 山东省泰安市岱宗公证处拍辅中心韩主任

联系法官：****-*******王法官

监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

泰安市泰山区人民法院

*〇**年**月*日