余干县人民法院关于江西省上饶市余干县瑞洪镇东一村东一组的房地产（第二次拍卖）的公告

江西省余干县人民法院关于江西省上饶市余干县瑞洪镇东*村东*组的房地产的公告

余干县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在余干县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：余干县人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.***），现公告如下：

*、拍卖标的：上饶市余干县瑞洪镇东*村东*组的房地产，面积合计：***㎡，规划用途为住宅。该标的物为宅基地，限本村村民，且要符合*户*宅的相关规定，请购买者在开拍前*周提交相关证明参拍。标的物是否能过户、税费缴纳等问题请务必咨询相关主管部门，其他有关情况包括但不限于租赁等以及可能存在的*切瑕疵等请务必电话咨询承办人，否则视为承认可能存在的*切瑕疵，不咨询者导致购买目的不能达到的，法院不承担任何瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买者视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。

评估总价：******元，起拍价：******元，保证金：*万元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向余干县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到余干县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费按照相关法律规定各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。

*、与本标的物有关人员：案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前*个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，买受人悔拍保证金不退回，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起**日内缴入法院指定账户(户名：户名：余干县人民法院，开户银行：中国建设股份有限公司[联系方式]余干支行，帐号：********************- ******)，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最新拍卖规则处理。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。

**、淘宝网司法平台是本院目前对拍品进行司法处置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托任何第*方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

标的物详情咨询电话：***********（周）

淘宝技术咨询电话：***-***-****