海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔2024〕054号[2024]54号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：   (*)凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次拍卖不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：*.在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。*.在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。（*）申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于**%（不含**%），由项目公司或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。（*）宗地上综合楼及综合水泵房****.**平方米建筑面积，属未经合法规划报建且罚没的国有资产，尚未办理不动产权登记手续，地上综合楼及综合水泵房需按消防、安监等相关规定完善手续后，方给予办理不动产权登记手续。在拍卖报名时竞买人需出具对上述情况知悉的书面确认书。

*、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****） 获取 拍卖出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日在详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****） 进行。

*、 其他需要公告的事项：   （*）该宗地地上综合楼及综合水泵房与土地*并拍卖，拍卖时溢价部分仅作为土地出让金，地上建筑物及其他设施不参与溢价核算。拍卖成交之日起*个工作日内需与琼山区国资局签订《地上附属物转让合同》，同时*次性缴交地上综合楼及综合水泵房价款人民币***.****万元。（*）拍卖成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。（*）根据扩权强区工作指导意见，竞买人竞得土地后，应当与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并在签订《拍卖成交确认书》之日起*个工作日内与海口市琼山区发展和改革委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》，且于*个工作日内持《拍卖成交确认书》《产业项目发展和用地准入协议》及琼山区财政局出具的缴清综合楼及综合水泵房价款证明和《地上附属物转让合同》与琼山区人民政府签订《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为海口市自然资源和规划局，加盖海口市自然资源和规划局委托行政审批服务专用章（琼山区），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内*次性付清全部土地出让价款。竞买人逾期不签订合同的，终止供地，不退回定金,定金为成交价的**%。（*）宗地按现状出让，土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让，地上构筑物的使用及不动产登记应按相关规定办理手续。（*）本次拍卖宗地用于发展新能源农光互补光伏*****升压站项目。 （*）竞得人应于签订《国有建设用地使用权出让合同》后*个月内实现项目竣工投产，*个月内实现达产。项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的累计并网不低于***兆瓦。项目达产之日起，每*年累计的纳税总额不低于****万元人民币（平均每年单位土地税收贡献率不低于***万元/亩）。项目达产之日起,每*年累计产值不低于*****万元人民币（亩均年产值均不低于***万元）。（*）涉及土地闲置土地问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行；涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。（*）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《海口市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土资源应交由政府处置。（*）税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。 （*）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。和海口市的有关管理规定。

*、 联系方式与银行帐户：  联系地址：海口市国贸*横路国土大厦或海南省政府会展楼*楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅   联 系 人：潘先生、韩女士、钟女士   联系电话：(****)********、********   开户单位：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****）  开户银行：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****）   开户账号：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****）