襄阳铁路运输法院关于襄阳市樊城区丹江路41号（金桥农资公司）10幢2单元4层1室的不动产（变卖）的公告

襄阳铁路运输法院

变卖公告

襄阳铁路运输法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止（竞价周期与延时除外）在襄阳铁路运输法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：襄阳铁路运输法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、变卖标的：襄阳市樊城区丹江路**号（金桥农资公司）**幢*单元*层*室（现称：金桥嘉苑旧*号楼*单元*楼左）。该标的具体情形如下：

不动产权证号：樊城区********；登记时间：****年*月**日；建筑面积：**.**平方米；户型：*室*厅*厨*卫；楼层：*楼（共*层）；朝向：坐南朝北；位置：毗邻华洋堂百货、苏宁易购、新华书店，距离中医医院***米、人民广场*公里。具体详情见附图。

*、变卖价、保证金及加价幅度：变卖价******.**元（含保证金*****元），增价幅度为****元或其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至变卖结束前接受咨询、看样、答疑，有意者请与本院联系，联系方式见文末。

*、变卖方式：

*.网络司法变卖期为**天（****年**月**日**时至****年*月**日**时），如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价程序；**小时竞价周期内，其他竞买人可报名加价参与竞买，在竞价结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*.竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得；变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

*.竞买人需要先报名交齐变卖价******.**元全款金额的预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*.竞买人报名参与变卖竞价时，变卖平台将通过竞买人支付宝账户冻结应缴的变卖价款；变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价缴款自动解冻，冻结期间不计利息；竞得者原冻结的变卖价缴款自动转入法院指定账户。

*.变卖期（****年**月**日**时至****年*月**日**时）内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

*、变卖反悔的处理：

*.经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款******.**元中扣留*****元的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务等。

*.买受人反悔后，此次变卖程序结束，法院可以裁定重新变卖，原反悔的买受人不得再次参与竞买。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始*日以前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

*、优先购买权人：无。

*、利害关系人：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日以前与本院联系。

*、成交确认书：竞买人成功竞得变卖财产后，淘宝变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、变卖竞买号信息，在变卖平台上公示。

**、缴纳余款：如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖成交后，买受人应于成交之日起*日内将变卖成交价余款（扣除变卖预缴款后的余款），缴入本院指定账户：

户名：襄阳铁路运输法院

开户银行：中国工商银行股份有限公司襄阳铁路支行

账号：*******************

**、特别提醒：

*.本院对标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样、咨询，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，买受人按照变卖财产的权利现状取得物品。

*.竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。

*.变卖标的物内现有案外人居住，变卖成交后法院将予以清退。

*.竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.变卖成交后，法院将协助买受人办理财产交付，但不承担过户涉及的*切费用，相关费用由买受人自行承担，财产交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费等*切费用按国家相关法律法规和政策办理。竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策。房屋涉及的物业费，水费、电费等相关费用请自行解决。

**、恶意竞价责任：买受人在清楚知悉网络司法变卖操作流程和规定的情况下，没有真实购买意思而恶意竞价，在竞价成交后拒不支付余款的，其行为构成干扰司法变卖秩序的，本院可对恶意竞价人予以罚款等强制措施。

**、其他：

本规则其他未尽事宜，请向本院或变卖平台咨询。

法院咨询电话：****-*******（宦法官）、*******（张法官）

法院监督电话：****-*******（张主任）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

法院联系地址：湖北省襄阳市樊城区新华路*号

附：标的物情况视频、图片

*〇**年**月*日