长春市二道区人民法院关于吉林省长春市绿园区天嘉水晶城53A幢924号房（第二次拍卖）的公告

（第*次）

*、拍卖标的：坐落于吉林省长春市绿园区天嘉水晶城***幢***号房，产权证号：**********，丘（地）号：*-**/*-***(***)，建筑面积**.**平方米的房屋。评估价为******元，起拍价为******.*元，保证金为*****元，加价幅度为****元。

*、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的买受人原支付的保证金作为成交款的*部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

*、咨询、展示看样时间与方式：本院已委托吉林省金石拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述拍卖标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询自公告之日起至****年**月**日**时止（咨询时间*:**-**:**；**:**-**:**,节假日除外）接受咨询并预约看样时间。

*.标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因，不能或需延迟办理过户手续及办理*次过户的，所形成的费用及风险均由竞买人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户所涉及的*切税、费等任何费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规的处理，甚至拆除，并支付由此发生的*切费用。因竞买人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。拍辅费用依照相关法律及司法解释规定，由被执行人承担。

*.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；若不具备完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于****年**月**日**时前（尾款需在成交*天内缴纳）以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户务必缴入本院指定账户（户名：长春市*道区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司长春*道支行，账号：********************），并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的*切风险，均由买受人承担。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，均由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料，*旦竞买成功，视为对标的详情及拍卖须知所列事项全部认同，责任自负。

**、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院*并办理解除查封手续，买受人凭司法拍卖网络竞价成功确认书及法院出具的执行裁定书、协助执行通知书等法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因本次拍卖本身所形成的税、费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

**、拍卖辅助费用依照相关法律规定、司法解释及规范性文件计算并收取。

拍卖辅助机构：吉林省金石拍卖有限责任公司

徐法官联系电话：********

吉林省长春市*道区人民法院

****年**月*日