芒市2024-60号国有建设用地使用权拍卖出让公告

容积率

建筑

密度

绿地率

芒市****-**号

位于芒市工业园区帕底片区物流大道南侧                                                                

*****

工业用地

*.*≤容积率≤*.*

**%≤建筑密度≤**%（行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的*%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的**%）

**%≤绿地率≤**%

   **年

以上宗地只按现状提供，道路、水、电等*通*平所涉及的问题由竞得方自行解决并承担，土地用途按规划要求建设，不得擅自改变用途。竞得人取得土地使用权后,应办理相关部门规定的建设和经营手续。相关要求详见拍卖出让文件。                                                            

（*）出让起始价、竞买保证金、竞价阶梯及投资强度见下表：

申请人可于****年**月**日**时**分前，用**数字证书登录全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********）上传报名申请材料。申请材料包括：

    *、法人申请的，应上传下列文件：

   （*）营业执照、竞买申请书、竞买承诺书；

   （*）法人单位有效证明文件；

   （*）法定代表人的有效身份证明文件；

   （*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

宗地编号

土地

位置

面积

(平方米)

土地

用途

规划指标要求

出让

年限

（年）

容积率

建筑

密度

绿地率

芒市****-**号

位于芒市工业园区帕底片区物流大道南侧                                                                

*****

工业用地

*.*≤容积率≤*.*

**%≤建筑密度≤**%（行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的*%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的**%）

**%≤绿地率≤**%

   **年

以上宗地只按现状提供，道路、水、电等*通*平所涉及的问题由竞得方自行解决并承担，土地用途按规划要求建设，不得擅自改变用途。竞得人取得土地使用权后,应办理相关部门规定的建设和经营手续。相关要求详见拍卖出让文件。                                                            

（*）出让起始价、竞买保证金、竞价阶梯及投资强度见下表：

申请人可于****年**月**日**时**分前，用**数字证书登录全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********）上传报名申请材料。申请材料包括：

    *、法人申请的，应上传下列文件：

   （*）营业执照、竞买申请书、竞买承诺书；

   （*）法人单位有效证明文件；

   （*）法定代表人的有效身份证明文件；

   （*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（*）芒市自然资源局出具无拖欠土地出让金行为的证明；

（*）芒市自然资源规划中心出具无不按规划设计条件开发建设行为的证明；

（*）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

    *、自然人申请的，应提交下列文件：

    （*）竞买申请书、竞买承诺书；

    （*）申请人有效身份证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（*）芒市自然资源局出具无拖欠土地出让金行为的证明；

（*）芒市自然资源规划中心出具无不按规划设计条件开发建设行为的证明；

    （*）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

    *、其他组织申请的，应提交下列文件：

    （*）竞买申请书、竞买承诺书；

    （*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

    （*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（*）芒市自然资源局出具无拖欠土地出让金行为的证明；

（*）芒市自然资源局规划中心出具无不按规划设计条件开发建设行为的证明；

    （*）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

    *、境外申请人申请的，应提交下列文件：

    （*）竞买申请书、竞买承诺书；

    （*）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证文件；

（*）芒市自然资源局出具无拖欠土地出让金行为的证明；

（*）芒市自然资源规划中心出具无不按规划设计条件开发建设行为的证明；

    （*）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

    上述文件中，竞买申请书、竞买承诺书必须使用中文，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

    （*）答疑及现场踏勘

竞买人对拍卖出让文件有疑问的，可在拍卖报价开始前向我中心咨询。我中心不组织进行现场踏勘活动，如有现场踏勘的竞买人请联系芒市自然资源局踏勘人员进行现场踏勘，联系人：杨先生，联系电话：***********

*、本次拍卖出让活动相关时间

*、网上拍卖报名时间：****年**月*日*时**分至****年**月**日**时**分。

*、网上拍卖限时竞价时间：****年**月**日*时**分，每次**分钟。

    *、拍卖程序

（*）公布拍卖信息

我中心将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等拍卖公布。

  （*）拍卖报名 

 竞买人在规定时间内登录电子服务系统交易平台系统上传报名材料，并交纳竞买保证金。

（*）拍卖报价规则

    报名成功的竞买人在规定时间内参与报价，报价规则如下：

*、本次拍卖以价高者得为原则确定竞得人。

    *、本次拍卖以增价方式进行报价，每次加价幅度应当比当前最高有效报价递增*个或多个加价幅度的整倍数。

    *、竞买人应当谨慎报价，报价*经提交电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

    *、在报价期间，竞买人可多次报价。

*、竞价期间出价最高且不低于保留价的竞买人为竞得人。

（*）资格审查及成交确认书的签订

网络竞价结束后，竞得人须在以上网站上传竞得人报名时的相关材料，并在*个工作日内提供报名资质的原件、保证金进账单等资料到我中心进行资格审查（以网络提交的资料为准，现场提供的资料以核验为主），审查通过后，现场签订《成交确认书》，竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。若审查不通过的，取消其竞得人资格，并承担相应的法律责任。出让人可以选择重新开展拍卖活动或顺延下*出价竞买人为竞得人。

有下列情形之*的不能通过资格审查：

*、申请人不具备竞买资格的。

*、未按规定交纳竞买保证金的。

*、申请文件不齐全或不符合规定的。

*、委托他人代理的，委托文件不齐全或不符合规定的。

*、法律法规规定的其他情形。

（*）签订《国有建设用地使用权出让合同》

    出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

    （*）出让结果公布

    我中心将在本次国有建设用地使用权拍卖出让活动结束后**个工作日内，在德宏州公共资源交易信息网、芒市自然资源局网公布本次国有建设用地使用权拍卖出让结果。

*、注意事项

（*）申请人须全面阅读有关拍卖文件。报名成功并报价后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（*）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。芒市自然资源局可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

（*）确定竞得人后，竞得人须与芒市公共资源交易中心签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对芒市公共资源交易中心和竞得人具有法律效力，芒市公共资源交易中心改变成交结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。

（*）竞得人交纳的竞买保证金，拍卖成交后转作受让地块的订金，余款在规定时间内付清。未竞得人交纳的竞买保证金，我中心在拍卖活动结束后 * 个工作日内予以退还，不计利息，请竞买人查收。

（*）有下列情形之*的，芒市公共资源交易中心应当在出让活动开始前终止拍卖出让活动，并发布终止拍卖出让活动的补充公告：

*、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的。

*、工作人员私下接触竞买人，足以影响出让公正性的。

*、应当依法终止出让活动的其他情形。

（*）竞得人有下列行为之*的，视为违约，芒市公共资源交易中心可以取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还并追究其违约责任：

*、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

*、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

*、竞得人逾期或拒绝交清所有土地款的。

*、应当依法取消出让活动的其他情形。

（*）成交价即为该幅地块的总地价款（不含办理手续时产生的所有税和费用。本次网上竞价无拍卖佣金，产生的所有税费由竞得人负责承担）。

（*）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付成交价款。竞得人付清全部成交价款后，依法申请办理土地登记相关手续。

（*）拍卖不成交的，我中心将重新组织出让活动，具体时间以我中心发布出让公告为准。

（*）其他事项：

*、请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

*、竞买申请人应详尽了解本次网上拍卖出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

*、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（**）我中心和出让人对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第**号令）、《云南省公共资源交易平台土地招标拍卖挂牌出让电子交易实施细则（试行）办理。

                                                芒市政府采购和出让中心

                                                    ****年**月*日