梁山县人民法院关于位于梁山县韩岗镇小尧村1、2、3、4栋工业用途房地产（变卖）的公告

山东省梁山县人民法院

关于梁山县韩岗镇小尧村*、*、*、*栋工业用途房地产的变卖公告

山东省梁山县人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网（网址：***.********.***.**）上进行公开变卖活动，现公告如下:

*、变卖标的：梁山县韩岗镇小尧村*、*、*、*栋工业用途房地产

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元，评估价值：*******元

*、标的信息：

标的详情：

因系统受限，只展示部分图片，具体已现场勘验实物为准。

特别提醒： 涉案房地产位于梁山县韩岗镇小尧村内，请意向竞买人自行向财产所在地村委会咨询土地问题。

*、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前*日工作时间接受咨询（节假日、休息日除外），意向竞买人自行安排时间看样。

咨询电话：****-*******（工作日时间接受咨询：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

*、变卖方式：

*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖竞买资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*.本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证；本次拍卖标的物权属变更登记和水、电、气、物业管理等户名变更手续由买受人自行办理。

*.本次拍卖依现状拍卖，拍卖房地产的面积以办理产权手续时的实测面积为准，即使与本次评估报告中的数值有偏差，成交金额也不再变更。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，各自承担；没有规定或者规定不明确的税费，由买受人承担。

*.有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本院不承担对本标的建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任，也不承担对其他被遮盖、未暴露及难于接触到的部分进行检视的责任。

*.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及*切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

*.此标的物以现状交付。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

*、其他相关条件：

*. 竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

*. 买受人须自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

*.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起**个工作日内办理完毕标的房产的过户手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*. 买受人自行承担标的物无法过户的风险。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。

*、竞买人资格条件：

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人须在本公告之日起*个工作日内与本院联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权 。

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

**、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后*日内缴纳至法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（****）鲁****执恢**号拍卖余款”。

户  名：梁山县人民法院

账  号：*******************

开户行：中国农业银行梁山县支行

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系人：李法官，咨询电话： ****-*******。

联系地址： 山东省梁山县人民法院执行局。

举报监督电话：****-*******

司法拍卖辅助机构：

金诺司辅信息服务(山东)有限公司

咨询电话：***********（工作日时间接受咨询：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）

人民法院诉讼资产网客服专线：***-********。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

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