重庆市合川区人民法院关于重庆市璧山区璧泉街道永嘉大道101号4幢2单元20-3号房屋及室内部分可移动家具家电（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人，无被执行人联系方式，故未通知到，特此公示。

拍卖公告

重庆市合川区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在重庆市合川区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***/**，户名：重庆市合川区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：重庆市璧山区璧泉街道永嘉大道***号*幢*单元**-*号房屋及室内部分可移动家具家电。

据评估报告记载标的物产小区名称为“中瓯璧河名都的住宅用房”权证号为渝（****） 璧山区不动产权第*********号。房屋建筑面积**.**㎡，套内面积**.**㎡，标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否*致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。标的位于名义层第**层，室内有装修；房屋用途为住宅；土地使用权类型出让；土地用途为城镇住宅用地；土地使用权终止日期为****年**月**日；房屋结构为钢筋混凝土结构；户型为*室*厅*厨*卫；目前使用现状：被执行人居住。

注：我司工作人员在物业中心了解到标的物截止****年**月物业欠费金额为****元，物业费*.*元/平方米。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次拍卖含室内家具家电（详见评估报告）。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元及其正整数倍数。

竞买人在拍卖竞价前请务必完整、仔细阅读淘宝网的司法拍卖相关指南及本院发布的本拍品相关的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物情况调查表》及材料。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*日前向重庆市合川区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆市合川区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。需办理多人联合竞买的竞买人请于竞买开始*日前向重庆市合川区人民法院提交登记手续。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆信泰拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆信泰拍卖有限责任公司安排。预约看样请拨打联系电话：***-*******（限工作时间）或登录*网拍平台官网：****://***.******.***/或关注“*网拍”微信公众号完成自助预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

（*）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（*）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在无人加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（*）买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人保证金不予退还且不得再次参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

*、特别说明

（*）本次拍卖标的物有查封，有抵押，无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由人民法院负责标的物交付，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序。

（*）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

（*）标的物以现状为准，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。本次拍卖，标的物室内情况的视频、图片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人注意。

（*）标的物以现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（*）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方依照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费。

（*）标的物所涉及的欠费由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

（*）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始*日前经重庆市合川区人民法院确认。

（*）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（*）法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

（*）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户(户名：重庆市合川区人民法院，开户行：重庆农商行合川支行，账号：************************* )。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（**）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（**）依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。对于公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请意向竞买人务必提高警惕，切勿相信其他机构及个人提供或发布的标的物信息，谨防上当受骗。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：重庆信泰拍卖有限责任公司：***-*******

淘宝咨询电话：***-***-****

合川区人民法院咨询电话：李法官***-********

重庆市合川区人民法院举报监督电话：***-********

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********

重庆市高级人民法院督察室监督电话：***-********

联系地址：重庆市合川区牌坊路**号

                                      重庆市合川区人民法院

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