西充县人民法院关于四川省西充县晋城镇滨河路（金龙房产B幢）1幢2单元2楼1号住宅用房（第一次拍卖）的公告

*川省西充县人民法院

拍卖公告

西充县人民法院将于****年*月*日**:**至****年*月*日**:**止（延时的除外）在西充县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址****://**.******.***/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：*川省西充县晋城镇滨河路（金龙房产*幢）*幢*单元*楼*号住宅用房

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内。请各竞买人自行了解。

评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度: ****元(以及其整倍数)。

特别提醒：*、标的物建筑面积为***.**㎡。*、该标的物规划用途：住宅用房。*、不动产权证号：******号 。*、该标的物无租赁。*、本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在标的物情况表及拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人*旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产*切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托*川优拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由*川优拍网络科技有限公司具体安排）。*川优拍网络科技有限公司联系电话：***-***-****或访问公司网址；完成自助看样咨询服务。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。    特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，并在司法拍卖房产成交后*个工作日内提交具备购房资格的证明材料交由西充县人民法院审核，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。 司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。人民法院组织司法变卖房产活动的，参照以上规定。

*、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担,应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未提交申请的，不利的法律后果由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、申请执行人、优先购买权人或需委托他人参与竞买、需办理多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、该标的优先购买权人应于竞价程序开始*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在****年*月**日**时之前缴入法院指定账户（户名：西充县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司西充安汉支行，账号*******************，并凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到法院签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后**个工作日后联系承办法官领取裁定书及拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：*川优拍网络科技有限公司***********。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：****-*******；

联系地址：南充市西充县晋城镇天宝路***号；

淘宝技术咨询电话：***-***-****。

                                         西充县人民法院

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