呼和浩特市回民区人民法院关于呼和浩特市回民区海西路元和住宅楼4号楼5层1单元东户房屋（第二次拍卖）的公告

呼和浩特市回民区人民法院

关于呼和浩特市回民区海西路元和住宅楼*号楼*层*单元东户房屋第*次拍卖公告

呼和浩特市回民区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在呼和浩特市回民区人民法院京东网（）网络司法拍卖网络平台进行公开拍卖，现公告如下：

1. 拍卖标的物：呼和浩特市回民区海西路元和住宅楼*号楼*层*单元东户房屋(建筑面积：**.**平方米)

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。注意：物业、水电暖等欠费情况请意向买受人自行核实。

评估价：******.**元；起拍价：******.**元；保证金：*****.**元；增价幅度：****.**元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向呼和浩特市回民区人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到呼和浩特市回民区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：竞买人可拨打电话***********进行咨询，我院不安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：*、因被执行人无法联系，本次拍卖标的物存在过户缓慢因素，请谨慎参拍。如拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户手续，但买受人可能存在延迟占用，使用收益的风险。

*、标的物以实际现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竟买人视为对标的物现状的确认，责任自负。房屋情况需买受人到相关部门核实。

*、因政策变动，成交后如产生增值税，可能导致办理过户延期，请买受人根据自身经济状况谨慎参拍。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体负担。可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前*日内与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前向呼和浩特市回民区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；竞买开始前仍未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，*切法律后果自行承担。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请于标的物拍卖成交后*日内（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：呼和浩特市回民区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司呼和浩特迎宾支行营业室，账号：*******************）。填写缴款单时请注明本案案号：（****）内****执****号、买受人姓名。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：()

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

法院咨询电话：***********（中鼎元品拍辅科技有限公司）

联系地址：呼和浩特市海拉尔西街呼和浩特市回民区人民法院。

京东技术咨询：***-***-****

详细信息可在“呼和浩特市回民区人民法院京东网拍卖平台上（网址****://****.**.***/***）”上查询。

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